نحوه محاسبه سود وام‌های بانکی

فرمول کلی محاسبه سود برای تسهیلات با اقساط مساوی ماهیانه(چند قسطه مثل وام فروش اقساطی) که معمولا تعداد زیادی از تسهیلات دریافتی را شامل میشود بشکل زیر میباشد .

 

فرمول قدیم

 

 

سودتسهیلات  =۲۴۰۰ / (( فاصله اقساط به ماه + تعداد کل اقساط ) * نرخ * مبلغ اصل تسهیلات)       

                             

برای محاسبه بهره وام بانکی طبق مثال زیر میتوانید محاسبه کنید.
مثال. اگر شما ۱میلیون ریال وام گرفته اید با بهره ۱۵% و باز پرداخت ۱۲ماهه

 

مبلغ بهره ۸۱۲۵۰ = ۲۴۰۰ / (۱+۱۲ )* ۱۵ * ۱۰۰۰۰۰۰

 

تعداد اقساط/(مبلغ بهره +اصل وام) =مبلغ اقساط ماهانه

 

مبلغ هر قسط   ۹۰۱۰۴   =  ۱۲  /  (۸۱۲۵۰+۱۰۰۰۰۰۰)

 

اما محاسبه مبلغ سود وام های یک سررسید (یک قسطه مثل وام مضاربه)با فرمول زیر صورت می گیرد.

 

۳۶۵۰۰ / (  مدت تسهیلات به روز * نرخ * مبلغ اصل تسهیلات )=سود تسهیلات

 

(مبلغ بهره +اصل وام) =مبلغ قسط

 

البته توجه شود در مثالهای بالا سود  کل وام به تمامی اقساط به نسبت مساوی سرشکن میشود.ولی در وام های قرض الحسنه سود مربوط به هر سال را در قسط اول از وام گیرنده دریافت میکنند یا کل سود وام را در هنگام اعطای وام به  مشتری از مبلغ وام کسر میکنند یعنی کل سود(کارمزد) را همان اول میگیرند که دراین صورت نحوه ی محاسبه ی سود وام قرض الحسنه به قرار زیر است:

 

سودتسهیلات  =۱۲۰۰ / (( فاصله اقساط به ماه + تعداد کل اقساط ) * نرخ * مبلغ اصل تسهیلات)

 

در صورتیکه متوجه شدید میزان سود و اقساط وام های شما با فرمول های بالا همخوانی ندارد ، به احتمال زیاد فرمول جدید زیر نشاندهنده میزان سود و اقساط وام شما می باشد.

 

فرمول جدید

 

 

 

اگر میزان وام دریافتی را ۷۰ میلیون ریال و نرخ سود را ۱۲ درصد  و مدت را ۵ سال (مانند وام خودرو )فرض کنیم:

(ریال)
  سود سود و اصل مبلغ قسط
فرمول قدیم       21,350,000       91,350,000        1,522,500
فرمول جدید     23,426,472     93,426,472        1,557,107

 

تذکر : در بعضی از قرار دادها که البته در ایران چون به صورت یکطرفه این امکان در اختیار متقاضیان ( با توجه به مفاد قرار داد ) قرارمیگیرد ، علاوه بر بهره وام در قرار داد ها مبلغی به عنوان کارمزد وجود دارد که متقاضی بالاجبار باید آن را قبول کند ، در بعضی از این قرار داد ها مبلغ کارمزد درصدی از وام و در بعضی دیگر از قرار داد ها مبلغی ثابت است ، که در مواردی که کارمزد درصدی حتی کم از قرار داد میباشد :  متقاضی باید توجه داشته باشد برای بررسی شرایط دریافت وام ، کارمزد فوق را نیز با اصل وام و بهره جمع کرده و در محاسبات خود جهت بررسی طرح در نظر داشته باشد .

 

تذکر : اگر برای محاسبه بهره وام دریافتی تعداد اقساط وام ( ماه ) استفاده گردد نتیجه بر عدد 2400 تقسیم میشود ، اما اگر مدت روزانه ( مثال = 365 روز ) لحاظ شد باید حاصل را بر 36500 تقسیم کرد تا بهره روزانه محاسبه گردد .

 

برای محاسیه تعداد افساط با فاصله بیشتر از یک ماه نیز از فرمل زیر استفاده می شود :
A=(C*R*(1+R)^N)/(((1+R)^N)-1

A=مبلغ هر قسط

C=اصل تسهیلات

R=نرخ بهره موثر

N=تعداد اقساط

R=r/12*k

r=نرخ بهره اسمی سالانه

k=فاصله اقساط مثلا اگر اقساط ماهانه باشه عدد ۱ و چنانچه اقساط سه ماهه باشه عدد ۳

 

 

سپاسگذار و ممنون می شم اگه

یک صلوات برای سلامتی و تعجیل در ظهور مولا صاحب الزمان  بفرستید

مهدی صمدی

کارمند بانک صادرات مازندران هستم . علاقه مند به مباحث بانکی ، بازارهای مالی ، بورس و سهام و مدیریت منابع انسانی و ... خوشحال می شم اگه بتونم پاسخگوی پرسشهای بانکی و بورسی شما باشم .

More Posts

  1. امید
    ۲۰ فروردین ۱۳۸۶ در ۱۱:۳۶ | #1

    اطلاعات خیلی خوبی بود. از شما سپاسگزارم.

    [پاسخ]

  2. مسعود
    ۱۵ آبان ۱۳۸۷ در ۰۳:۱۶ | #2

    جالب بود.

    ولی مهمش سالشه.
    باید زور بزنه آدم یه مبلغ وام رو با حقوقش یا در امد ماهیانش تو کمترین مدت پس بده!!!

    [پاسخ]

  3. ۱۵ اردیبهشت ۱۳۸۸ در ۱۱:۰۱ | #3

    بسیار سودمند بود. موفق باشید.

    [پاسخ]

  4. وحید
    ۶ آبان ۱۳۸۸ در ۱۲:۲۶ | #4

    از اطلاعات شما ممنونم.

    [پاسخ]

  5. بشق
    ۸ بهمن ۱۳۸۸ در ۱۴:۴۶ | #5

    مخفبشد ذثبشقئشهی 2400 رش 36500 چیست؟ farandhear@yahoo.com ایمیل ممنون

    [پاسخ]

  6. حامد
    ۲۶ اردیبهشت ۱۳۸۹ در ۱۵:۵۱ | #6

    من چند تا وام رو با اکسل (تابع RATE) محاسبه کردم نتیجه با فرمول شما متفاوت بود مثلا یه وام خودرو 12 درصدی با فرمول شما حدودا 15 درصد میشه.

    [پاسخ]

    ستاره پاسخ در تاريخ اسفند ۸ام, ۱۳۹۲ ۱:۲۹ ب.ظ:

    اصلا به درصدی که میگن اعتماد نکنید . صد در صد بیشتر از اونه که میگن

    [پاسخ]

    پیام پاسخ در تاريخ مرداد ۳۱ام, ۱۳۹۳ ۴:۵۶ ب.ظ:

    من تایید می کنم
    یک وام 21 میلیونی مسکن 11 ساله قستش ماهانش شده 314000

    [پاسخ]

  7. کارخانه
    ۲ دی ۱۳۸۹ در ۱۲:۱۲ | #7

    ضمن تشکر ازاینکه این اطلاعات را ارائه فرمودید ؛ وام بانکی را وقتی با این فرمول محاسبه می کنیم سود بانکی تقریبا یک در صد بیشتر میشود . ؟

    [پاسخ]

  8. علی
    ۳ اسفند ۱۳۸۹ در ۰۳:۴۵ | #8

    1- tanx
    2- برعکس آقای کارخانه برای من دقیق در اومد

    [پاسخ]

  9. خودم
    ۲ اردیبهشت ۱۳۹۰ در ۲۳:۰۳ | #9

    دمت گرم

    [پاسخ]

  10. شهرام
    ۲۰ مرداد ۱۳۹۰ در ۲۳:۴۹ | #10

    مرسی

    [پاسخ]

  11. [لبخند]
    ۲۷ آذر ۱۳۹۰ در ۱۳:۱۹ | #11

    ممنون خیلی عالی بود

    [پاسخ]

  12. ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۲ در ۰۰:۰۴ | #12

    باسلام یک موسسه به معلمها وام ده میلیونی 5ساله بانرخ22%میده.هرقسط274000تومن .
    حالا یا بیش از این سودشه یا ماشین حساب من خرابه یا موسسات عزیز کاری به این فرمول ندارند.کدامیک. صحیح میباشد؟بارم این سوال20 نمره است.

    [پاسخ]

    احمد پاسخ در تاريخ شهریور ۸ام, ۱۳۹۳ ۷:۳۴ ق.ظ:

    درست حساب كرده.

    قبلا بانكها با فرمولي كه در بالا به آن اشاره شده است براي محاسبه مبلغ اقساط استفاده ميكردن. نحوه اعطاي تسهيلات اون موقع به اين صورت بود كه اون سود تسهيلات دريافت ميشد و بعد پرداخت سود تسهيلات به اصل مبلغ ميرسيد.
    يادمه اون موقع نرخ سود تسهيلات 27 درصد بود و آقاي احمدي نژاد به اين موضوع گير داد كه نرخ سود تسهيلات زياد است. و بانكها براي محاسبه مبلغ تسهيلات از فرمول جهاني استفاده كردند و سود تسهيلات و اصل ميلغ وام را همزمان دريافت كرده و ميكنند. با اين فرمول جهاني و با نرخ 22 درصد مبلغ قسط يكسان بدست مي آيد ولي شما همزمان هم اصل و هم فرع وام را پرداخت ميكنيد.

    [پاسخ]

  13. bahram
    ۲۶ اردیبهشت ۱۳۹۲ در ۱۲:۰۱ | #13

    سلام خسته نباشيد من از موسسه مهر وطن 5000000 وام گرفتم مدت اقساط 28 ماهه با كارمزد 4 درصد بدون سود
    بااين فرمول محاسبه ميكنم سود بانك ميشه 241000 اما بانك ازمن 330000 تومان سود گرفته اگه ميشه راهنمايي كنيد

    [پاسخ]

    عرفانزاده پاسخ در تاريخ شهریور ۲۴ام, ۱۳۹۲ ۵:۴۸ ب.ظ:

    در گرفتن وام از يك بانك دومساله دخيل است اول سود وام بانكي و دوم كارمزد وام.سود همان سودي است كه اعلام ميشود ولي كارمزد ممكن است بين يك تا 4 درصد باشد كه به سود وام بانكي اضافه مي شود

    [پاسخ]

    احمد پاسخ در تاريخ شهریور ۸ام, ۱۳۹۳ ۷:۳۶ ق.ظ:

    نرخ سود بانك 5.5 درصد است.

    [پاسخ]

  14. کاظم امیرخوانساری
    ۱ شهریور ۱۳۹۲ در ۱۲:۵۱ | #14

    سلام من هر ماهه مبلغ 1میلون تومان سپرده سرمایه گذاری به بانک واریز میکنم چگونه باید محاسبه کنم بعد از 5 سال چه مبلغ پول دارم فرمول آنرا بفرمائید متشکر میشوم

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۱ام, ۱۳۹۲ ۸:۵۳ ب.ظ:

    سلام
    از این لینک می تونید سپردههای بانک صادرات محاسبه کنید
    http://sepordeh.bsi.ir

    [پاسخ]

  15. betti
    ۱۰ شهریور ۱۳۹۲ در ۱۷:۵۰ | #15

    salam man ye soal dashtam
    chera faghat 5 sal mishe seporde kard va bish az an vojud nadare?
    va age bish az 5 sal beshe che etefaghi miofte?

    soale badim vase hame in formule sude seprde va sude vamha yeki hast?

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۱۱ام, ۱۳۹۲ ۷:۳۶ ب.ظ:

    سلام
    سپردهها می تونند هر پنج سال تمدید بشند.
    محاسبه سود وام و تسهیلات هم تقریبا باهم شبیه هستند .

    [پاسخ]

  16. مهدی صمدی
    ۲۵ شهریور ۱۳۹۲ در ۲۳:۵۴ | #16

    http://bankiblog.ir/wp-content/uploads/2013/09/%D9%85%D8%AD%D8%A7%D8%B3%D8%A8%D9%87-%D8%B3%D9%88%D8%AF.xlsx

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۲۵ام, ۱۳۹۲ ۱۱:۵۵ ب.ظ:

    فایل محاسبه سود از لینک فوق دانلود کنید

    [پاسخ]

  17. سعید
    ۱۵ مهر ۱۳۹۲ در ۱۹:۵۵ | #17

    با سلام
    حالا به فرض اگر میزان وام دریافتی و تعداد اقساط رو داشته باشیم و بدنیم که مثلا اگر 5 میلیون وام بگیریم باید 5 سال بعد به فرض 7 میلیون پس بدیم میزان و درصد سود رو چه جوری بدست بیاریم با این فرمول ارایه شده از شما نمیشه فرمولی هست که بشه این درصد رو بدست اورد
    البته به غیر ازفرمول = میزان بازده سرمایه گذاری تقسیم بر( 1+r) به توان 2 منهای میزان سرمایه گذاری برابر با صفر

    [پاسخ]

  18. مهرداد
    ۱۶ مهر ۱۳۹۲ در ۲۰:۲۹ | #18

    سلام
    واقعا ممنون

    [پاسخ]

  19. حامد همکار
    ۲۴ مهر ۱۳۹۲ در ۱۹:۴۹ | #19

    salam ba kododom formol mishe fahmid vame maskano key midan??????????????????

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ مهر ۲۵ام, ۱۳۹۲ ۵:۱۱ ب.ظ:

    سلام
    نوکرتم حامد جان
    چیه جان ؟ خبریه ؟ خرج دانشگاه فشار اورده یا …؟
    مدیراهای ما دارد دعوا می کنند با رئیس کل که به ما صد تومان مسکن بدند نه هفتاد تومان ! البته اگر باور نمیکنی حق داری که از این خبرها توی بانک ما نیست الته توی ملت چنین شایعه ای وجود داره که امیدوارم که برای ما هم همینطوری بشه
    دوست داریم

    [پاسخ]

  20. جواد کوچکیان
    ۲۷ مهر ۱۳۹۲ در ۲۲:۳۹ | #20

    سلام
    غیر از فرمول حامد راه حل سریعتری واسه رسیدن به وام مسکن وجود داره؟

    [پاسخ]

  21. امیر
    ۲۰ آذر ۱۳۹۲ در ۱۵:۰۳ | #21

    با سلام خواستم بپرسم 10میلیون با سود 15درصد چقدر میشه؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ آذر ۲۰ام, ۱۳۹۲ ۷:۴۰ ب.ظ:

    سلام
    چند مدت ، اقساط ، یک سررسید ؟

    [پاسخ]

  22. وحید
    ۳ دی ۱۳۹۲ در ۱۶:۴۱ | #22

    سلام اقساط وام ۲۰ میلیونی بافت فرسوده رو با سود ۱۵% برای ما ۱۵۶ قسط گذاشتن یعنی ۱۳ ساله اصلا اینجور چیزی مگه میشه؟ اقساطش چقدر میشن؟ بانک صادرات همدان هم هست من چطوری باید پیگیری کنم؟

    [پاسخ]

  23. حامد مخترع
    ۱۹ دی ۱۳۹۲ در ۲۳:۵۵ | #23

    باسلام
    نحوه محاسبه سود وام هایی که سپرده اولیه دارند و تا زمان اتمام وام بلوکه هستند به چه صورت است؟ باتشکر

    [پاسخ]

  24. shahin
    ۱ اسفند ۱۳۹۲ در ۲۲:۴۴ | #24

    ممنون

    [پاسخ]

  25. احمد
    ۲۶ اسفند ۱۳۹۲ در ۱۶:۱۹ | #25

    باسلام
    نحوه محاسبه سود وام هایی که سپرده اولیه دارند و تا زمان اتمام وام بلوکه هستند به چه صورت است؟
    مثلا وأم ٥٠ ميليوني، ١٥ درصد، بازپرداخت ٦٠ ماهه، با سپرده اوليه ١٢٥٠٠٠٠٠تومان

    [پاسخ]

    وام پاسخ در تاريخ خرداد ۲۷ام, ۱۳۹۴ ۴:۴۹ ب.ظ:

    سلام 15میلیون تومان وام با سود 25 درصد 48 ماهه سودش چقدر است؟کل مبلغ بازپرداختی چقدر است؟(اصل و فرع در کل 4سال)

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۲۷ام, ۱۳۹۴ ۵:۰۷ ب.ظ:

    سلام

    مبلغ تسهیلات
    150,000,000
    نرخ تسهیلات
    25
    تعداد اقساط به ماه
    48
    سود وام
    88,731,323
    مجموع بدهی
    238,731,323
    مبلغ هر قسط
    4,973,569

    [پاسخ]

  26. ۱۰ فروردین ۱۳۹۳ در ۱۹:۰۰ | #26

    ممنون و سپاسگذارم واقعا اطلاعات کاربردی و راه گشایی بود موفق باشید

    [پاسخ]

  27. ۲۰ فروردین ۱۳۹۳ در ۲۱:۰۲ | #27

    سلام
    شايد سوالم تكراري باشه اما ميخوام بدونم چرا توي فرمول زمان +1 ميشود؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

    [پاسخ]

  28. ۲ اردیبهشت ۱۳۹۳ در ۲۱:۴۲ | #28

    باسلام وخسته نباشید عالی بود لطفاًبفرمایید وام 18میلیون تومانی بانرخ ؟ درصد و12ساله در اقساط ماهانه 227 هزارتومان فکر میکنم نرخ 12 درصد میباشد از مبلغ 227 هزار ماهانه چقدر سود وچقدر اصل محاسبه ومنظور میشود از قسط اول تاآخر . ممنون

    [پاسخ]

  29. ali
    ۶ اردیبهشت ۱۳۹۳ در ۰۰:۵۸ | #29

    باسلام ، می شه در مورد شغل تحویلدار بانک توضیح دهید ایا این شغل هوش زیاد می خواهد.خیلی ممنون

    [پاسخ]

  30. ebn
    ۹ اردیبهشت ۱۳۹۳ در ۰۷:۵۷ | #30

    باسلام لطفا نحوه محاسبه سود تسهیلات فروش اقساطی بصورت پله کانی با مدت 5سال هرماه 1قسط بانرخ 12%بامبلغ 10000000ریال در صورت امکان برای اینجانب بفرستید متشکرم

    [پاسخ]

  31. ادریس
    ۴ مرداد ۱۳۹۳ در ۱۲:۱۹ | #31

    سلام خسته نباشید ی زحمت دارم واستون
    ی وام بانک صادرات 20میلیون تومانی گرفته ام ظاهراً سودش 0.15 درصد و بمدت 5 سال است میشه سودشو واسم حساب کنید؟
    اگه لطف کنید واسم ایمیل کنید ممنون میشم
    اجرتون باخدا…..

    [پاسخ]

  32. ۲۱ مرداد ۱۳۹۳ در ۲۲:۴۲ | #32

    سلام 4ملیون وام با سود25درصد سه ساله چقدر کلا باید پرداخت شه؟؟با حساب عامیانه یه ملیون اضافه میشه ولی بانکی چجوری محاسبه میشه؟؟متشکر میشم جواب بدین مر30

    [پاسخ]

    مرتضی پاسخ در تاريخ شهریور ۵ام, ۱۳۹۳ ۵:۴۹ ب.ظ:

    1546666 تومن میشه.
    اون محاسبات عامیانه که میگید واسه یک ساله که میشه یک میلیون

    [پاسخ]

  33. احمد
    ۱۳ شهریور ۱۳۹۳ در ۱۲:۲۳ | #33

    باسلام
    اگر میزان وام دریافتی و تعداد اقساط رو داشته باشیم و بدنیم که مثلا اگر 10 میلیون وام بگیریم باید 3 سال بعد به فرض 14400 میلیون پس بدیم میزان و درصد سود رو چه جوری بدست بیاریم
    باتشکر

    [پاسخ]

  34. انگنا
    ۷ مهر ۱۳۹۳ در ۲۲:۵۱ | #34

    با سلام.یه وام با بهره 4% گرفتم .10,000,000 تمن.50 ماهه .الام ماهی 220,293 پرداخت می کنم. ولی طبق فرمول شما باید 217,000 قسط بدم!!!!!!!!

    [پاسخ]

  35. رسول
    ۲۱ مهر ۱۳۹۳ در ۱۳:۰۷ | #35

    با سلام واحترام من می خواهم وام ازدواج دانشجوی به مبلغ 10 میلیون تومان پنج ساله (60ماه) بگیرم

    1- کل مبلغ باز پرداختی چقدر میشود؟

    2- اقساط ماهانه چقدر میشود؟

    [پاسخ]

  36. mahsa
    ۲ آبان ۱۳۹۳ در ۱۰:۲۴ | #36

    سلام میشه بفرمایید ک 22 درصد 10 میلیون چقد میشه؟ممکنه بانکها درمورد میزان سود دریافتی دروغ بگن؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ آبان ۵ام, ۱۳۹۳ ۸:۰۳ ب.ظ:

    سلام
    دو میلیون و دویست هزار تومان در سال …
    تقسیم کنید به 12 ماهانه و 366 سود روزانه بدست می یاد

    [پاسخ]

  37. مهدی رویانی
    ۸ آبان ۱۳۹۳ در ۱۷:۴۱ | #37

    باسلام من یک وام 35میلیونی مسکن 16درصد 12 ساله از طریق اوراق بانک مسکن دریافت نمودم با توجه به فرمول محاسبه قدیم. با جدیدنرخ سود ان در فرمول جدید مقدار 11میلیون بیشترمی باشد. لطفا توضیح دهید

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ آبان ۱۲ام, ۱۳۹۳ ۲:۲۲ ب.ظ:

    مبلغ تسهیلات
    3,500,000,000
    نرخ تسهیلات
    16
    تعداد اقساط
    144
    محاسبه سود وام قدیم **** محاسبه سود وام جدید

    3,383,333,333 ****** 4,391,759,495
    مجموع بدهی قدیم****** مجموع بدهی جدید
    6,883,333,333 ****** 7,891,759,495
    مبلغ هر قسط ****** مبلغ هر قسط
    47,800,926 ******** 54,803,885

    [پاسخ]

  38. داریوش
    ۹ آبان ۱۳۹۳ در ۰۷:۳۵ | #38

    یه سوال، خوشحالین با محاسبتون واقعا به این اعتقاد رسیدین که دارین توی یه کشور مثلا اسلامی با سود اسلامی 27 درصد دارین سود میدن اونم با چند تا ضامن الهی و کارمزد و افتتاح حساب اولیه و بوروکراسی و… در حالی که بالاترین سود بانکی توی عقب افتاده ترین کشورها 12 درصده؟؟؟؟؟؟

    [پاسخ]

  39. رضا
    ۲۴ آبان ۱۳۹۳ در ۲۱:۳۶ | #39

    با عرض سلام و ارادت
    من 2 سال پیش از بانک مسکن 17 میلیون وام گرفتم .سود وام حدود 20 میلیون بازپرداخت 12 ساله با اقساط ثابت 256000 تومنی هر ماه.وقتی که حدود 20 قسط 256000 تومنی رو پرداخت کردم به بانک زنگ زدم و گفتم اگه بخوام کل وام را یکجا تسویه کنم چقدر باید پرداخت کنم کارمند بانک در سیستم نگاه کرد گفت حدود 15 میلیونو و خورده ای دقیقا یادم نیست.حالا سوال من اینه که اگه من حدود 40قسط 256000 تومنی رو پرداخت کنم بدش بخوام یکجا تسویه کنم چقدر از 17 میلیون مانده است که باید برای تسویه پرداخت کنم.آیا فرمول خاصی دارد.چون پولی که هر ماه به عنوان قسط پرداخت می کنم قسمتی از سود و قسمتی از اصل وام کم می کند.اگه امکان داره منو راهنمایی کنید.

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ آبان ۲۶ام, ۱۳۹۳ ۳:۵۱ ق.ظ:

    مطلب جدید اضافه شد ، لطفا مطالعه کنید

    [پاسخ]

    رضا پاسخ در تاريخ آبان ۲۶ام, ۱۳۹۳ ۶:۵۹ ب.ظ:

    سلام میشه بگید در کدوم قسمت سایت شما جواب من داده شده است.
    ممنون

    [پاسخ]

  40. اشکان
    ۲۵ آبان ۱۳۹۳ در ۰۸:۴۵ | #40

    اطلاعات خوب و کاملی گذاشتید ازتون ممنونم

    [پاسخ]

  41. رضا
    ۶ آذر ۱۳۹۳ در ۱۱:۰۲ | #41

    با عرض سلام و ارادت
    من 2 سال پیش از بانک مسکن 17 میلیون وام گرفتم .سود وام حدود 20 میلیون بازپرداخت 12 ساله با اقساط ثابت 256000 تومنی هر ماه.وقتی که حدود 20 قسط 256000 تومنی رو پرداخت کردم به بانک زنگ زدم و گفتم اگه بخوام کل وام را یکجا تسویه کنم چقدر باید پرداخت کنم کارمند بانک در سیستم نگاه کرد گفت حدود 15 میلیونو و خورده ای دقیقا یادم نیست.حالا سوال من اینه که اگه من حدود 40قسط 256000 تومنی رو پرداخت کنم بدش بخوام یکجا تسویه کنم چقدر از 17 میلیون مانده است که باید برای تسویه پرداخت کنم.آیا فرمول خاصی دارد.چون پولی که هر ماه به عنوان قسط پرداخت می کنم قسمتی از سود و قسمتی از اصل وام کم می کند.اگه امکان داره منو راهنمایی کنید.
    اگر امکان دارد فرمول محاسبه تسویه پیش از موعد را برایم بنویسید.من هر چی گشتم تو سایت شما فرمول یا مطلب شبیه سوال خودم پیدا نکردم.

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ آذر ۸ام, ۱۳۹۳ ۱۲:۳۱ ق.ظ:

    سلام
    فرمول خاصی نداره ووو
    هر وام یک سود سالهای اینده داره …
    مثلا 94c 95a 96b
    شما وقی سال 96 رسیدی باید سود a+b رو داده باشید و و مبلغ c رو هم بدید
    یعنی جمع سود سالهای اینده از این سه سال کم کنی می شه خفیف شما ….
    سود سالهای ینده هم روی کار وام هس که شعبه شاید ب.نه بهتون بده …
    شاد باشید

    [پاسخ]

  42. amiri
    ۱۲ آذر ۱۳۹۳ در ۲۰:۲۳ | #42

    محاسبه ی اینا که چیزی نیس کافیه فرمولو درست وارد کنید و جوابو بهتون میده ( یه کتاب خوبی هم در این رابطه هستش که اسمش کاربرد اکسل در مدیریت و حسابداری

    [پاسخ]

  43. ۱۳ آذر ۱۳۹۳ در ۰۶:۳۵ | #43

    سلام فرمول جالبی بود ونتیجه هم با خطای 0/02درصد صحیح است موفق باشید

    [پاسخ]

  44. زهرا
    ۱۷ آذر ۱۳۹۳ در ۱۰:۵۲ | #44

    سلام من یه دانشجوی گرافیکم به دوربین نیاز دارم میخوام وام ١٠ میلیتون تومتنی بگیریم ولی نمیدونم چیکار باید بکنم اصلا این مبلغ رو به من میدن یا نه توی اتلیه عکاسی هم کار میکنم ولی از هرکی میپرسم میگن بهت وام نمیدن من چیکار باید انجام بددمممم؟؟؟؟

    [پاسخ]

  45. ۵ دی ۱۳۹۳ در ۲۳:۲۸ | #45

    با سلام وخسته نباشید
    اینجانب برای راه اندازی یک واحد تولیدی(دامداری مولد شیری )درخواست تسهیلات نموده ام وحال بعد از مراحل متعدد تسهیلات اینجانب آماده است ولی بخاطر مشخص نشدن دقیق سود تسهیلات برای اینجانب ازدریافت نمودن آن می ترسم .
    مبلغ تسهیلات 16/000/000/000 ریال میباشد.
    6 ماه تنفس برای دوران مشارکت
    مبلغ مشارکت در حدود9/000/000/000 ریال میباشد برای ساخت وساز وخرید ماشین آلات منصوبه
    و مبلغ فروش اقساطی برای خرید دام 6/0000/000/000 ریال میباشد
    و6سال تمام برای باز پرداخت آن وقت دارم
    در محاسبه بانک عامل محترم اینجانب در عرض 6.5 سال مبلغ24/000/000/000 ریال برای سود و اصل باید پرداخت نمایم . در حالیکه در طرح توجیهی و محاسبه بانک با سود 11 درصد میباشد و حال اینجانب متوجه نمیشوم این چگونه محاسبه گردیده است .
    لطف بفرمائید با اطلاعات صحیح خود اینجانب را ارشاد نمائید
    باتشکر فراوان

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ دی ۹ام, ۱۳۹۳ ۶:۴۸ ب.ظ:

    سلام
    برای 1.6 حدودا 2.2 باید پرداخت کنید در مدن 72 ماه با سود 11 درصد
    احتما سود دوران مشارکت هم به بدهی شما اضافه می شه به 2.4 شما می رسه …
    قسط ماهانه یا سالانه و تعداد اون و سود دوران مشارکت می تونه محاسبات تغییر بده که نفرمودید …
    باز هم در خدمتم

    [پاسخ]

  46. Amir
    ۷ دی ۱۳۹۳ در ۱۱:۱۱ | #46

    با سلام
    ضمن تشکر از توضیحات شما
    20میلیون وام قرض الحسنه از بانک رسالت گرفتم که ماهی 742000 تومان قسطشو میدم و در ابتدا هم 400000 بابت کارمزد دادم
    متاسفانه با فرمول ذکر شده توسط شما سازگار نیست
    اطفا بنده رو راهنمایی بفرمایید
    با سپاس

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ دی ۹ام, ۱۳۹۳ ۶:۴۰ ب.ظ:

    سلام
    چند ماهه بود ؟

    [پاسخ]

  47. زهرا
    ۹ دی ۱۳۹۳ در ۲۲:۰۷ | #47

    سلام. وام بانک مسکن برای زوج ها با سود 16 درصد 12 ساله 50 میلیون تومان است. اما باید اوراق خریداری کرد که طبق گفته ی خودشان حدود 10 میلیون می شود اما این اوراق باطل میشوند. با فرمول گفته شده حدود دو برابر پول را باید پس بدهیم.
    با این 10 میلیون دریافتی از جانب مشتری ، سود این وام در اصل چند درصد میشود؟؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ دی ۱۰ام, ۱۳۹۳ ۴:۳۳ ب.ظ:

    سلام
    در واقع شما چهل میلیون بدست می یارید .
    که سودش حدوذا 22 درصد براتون در می یاد
    شاد باشید

    [پاسخ]

  48. فرهاد
    ۱۳ دی ۱۳۹۳ در ۱۸:۴۲ | #48

    سلام بانک مرکزی مثلا میگه نرخ بهره 20درصد وقتی میای حساب میکنی مییینی این بانک ها کلاه گذاشتن سرت درحد لالیگا یهو 20درصد میشه28درصد خداییش این انصافه ؟؟؟؟این پولها خوردن نداره

    [پاسخ]

  49. داريوش
    ۲۲ دی ۱۳۹۳ در ۱۰:۰۱ | #49

    با سلام وامی از پست بانک گرفتم 5 ساله که گفتن 22 درصده ولی قسطاش 640 هزار تومان شده با فرمولا محاسبه مکینم میشه 36 درصد از طرفی یه کارمزد 400 هزار تومنی هم اولش گرفتن و گفتن که شرعی ترین نوع وامه؟ حالا میخواستم بدونم واقعا چند درصد وامو میدن بعدش میشه اگه خیلی بالاس جایی شکایت کرد یا نه

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ دی ۲۲ام, ۱۳۹۳ ۸:۰۷ ب.ظ:

    سلام
    چه مبلغی وام گرفتید ؟

    [پاسخ]

  50. پوریا
    ۲۲ دی ۱۳۹۳ در ۱۴:۵۰ | #50

    با سلام من یه ماشین خریدم که مبلغ آخرین چکش 17000000 ریاله که فراموش کردم پاسش کنم که از تاریخ چک 2 سال میگذره با توجه به این که سوده بانکیش 4 درصده می خواستم بدونم الان اگه بخوام پرداخت کنم و چکم رو پس بگیرم چه قدر باید پرداخت کنم .
    ممنون میشم از کمکتون

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ دی ۲۲ام, ۱۳۹۳ ۸:۰۹ ب.ظ:

    سلام
    سود 4 درصد بانکی ؟
    1350000 ریال !

    [پاسخ]

  51. زین العابدین
    ۱۵ بهمن ۱۳۹۳ در ۰۷:۵۷ | #51

    من از بانک قرض الحسنه مهر باگذاشتن 5 میلون تومن در طرح صندوق خانواده بعد از 2 هفته 10 میلیون وام به گفته خودشون 4 درصدی گرفتم با اقساط 30 ماهه ،که بعد از اتمام اقساطم گفتن 5 میلیون خودمو میتونم برداشت کنم
    لطفا من رو راهنمایی کنید این وام با احتساب سود پول+کارمزد چند درصدی می افته؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
    ایا به درد میخوره و ارزش داره نسبت به بانک های دیگه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

    [پاسخ]

  52. علی
    ۱۹ بهمن ۱۳۹۳ در ۲۲:۴۲ | #52

    دوست گرامی این فرمول به قول بانکی ها قدیمی دیگه جواب نمیده با یه فرمول دیگه حساب میکنن که مبلغ سود بیشتر از این مقدار میفته

    [پاسخ]

  53. رحمان رافع
    ۴ اسفند ۱۳۹۳ در ۱۲:۵۳ | #53

    با سلام
    من یک واحد خونه خریدم با وام 20 میلیون تومانی اوراق بعد از دریافت کارت پرداخت اقسلط متوجه شدم اصل تسهیلات 24.5 میلیون می باشد . خواهشمندم توضیح دهید مبلغ 4.5 میلیون چگونه به وام اضافه شده است .
    همچنین پی پیگیری های اینجانب ان مبلغ سود مشارکت است ایا این سود باید توسط خریدار تصویعه گردد؟؟
    با تشکر

    [پاسخ]

  54. ابوذر
    ۶ اسفند ۱۳۹۳ در ۱۵:۳۵ | #54

    سلام مرسی خوب بودن
    فقط یه سوال یه وام گرفتیم با سود 4% و 20 ساله 10 میلیون تومن بود سودش میشه 400 هزار تومن!!

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اسفند ۱۵ام, ۱۳۹۳ ۸:۵۷ ب.ظ:

    سلام
    برای ده تومان سودش 20 ساله می شه چهار میلیون و پانصد هزار تومان

    [پاسخ]

  55. ابوذر
    ۶ اسفند ۱۳۹۳ در ۱۵:۳۹ | #55

    یا میشه 4 میلیون تومن؟

    [پاسخ]

  56. Reza
    ۷ اسفند ۱۳۹۳ در ۱۵:۳۸ | #56

    سلام برمدیر سایت عزیز
    من اگه یک وام صد میلیونی از بانک ملت بگیرم میخواستم بدونم ماهیانه چقدر باید قسط بدم (تسویه وام هم 4سال باشه)

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اسفند ۱۵ام, ۱۳۹۳ ۸:۵۰ ب.ظ:

    سلام
    سودش چند درصد هست ؟

    [پاسخ]

  57. داود
    ۹ اسفند ۱۳۹۳ در ۲۰:۱۵ | #57

    سلام،15میلیون وام باسود24درصدوبازپرداخت5ساله گرفتم.یکساله تسویه کردم که ازم3میلیونو600هزارتومن سودگرفتن،زیادنگرفتن؟خودم محاسبه کردم وبه نظرم باید2میلیونو200هزارتومن سودپرداخت میکردم.ممنون میشم جوابوبه ایمیلم بفرستین:chekovar7@gmail.com

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اسفند ۱۵ام, ۱۳۹۳ ۸:۵۵ ب.ظ:

    سلام
    به احتمال زیاد چون بعد از یک سال پرداخت کردید سول سال های اینده سال دوم هم گرفتند

    [پاسخ]

  58. ۱۹ اسفند ۱۳۹۳ در ۰۹:۴۷ | #58

    من وام بلند مدت چهل ملیونی میخوام که فیش حقوقی و ضامن دارم اما چک ندارم بعدش باید به کدوم بانک مراجعه کنم؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ فروردین ۴ام, ۱۳۹۴ ۵:۰۱ ب.ظ:

    سلام
    داداش نمی دونم …

    [پاسخ]

  59. رضا
    ۲۶ اسفند ۱۳۹۳ در ۱۴:۳۷ | #59

    من فرمول جذیذ یا شناوررا می خواهم

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ فروردین ۴ام, ۱۳۹۴ ۴:۵۹ ب.ظ:

    سلام
    در مطالب مرتبط هستش

    [پاسخ]

  60. شهرام
    ۱۳ فروردین ۱۳۹۴ در ۲۰:۱۹ | #60

    با سلام
    من یه وام برام جور شده با نرخ 10 یا حداکثر 15 درصد مبلغ وام هم 100 میلیون تومتنه با اقساط 60 ماهه مبلغ هر قسط چقدر میشود و در پایان چقدر سود باید به بانک بدهم. با سود 10 و 15 برام جداگونه حساب کنید
    ممنون از پاسخگویی شما

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ فروردین ۱۴ام, ۱۳۹۴ ۸:۰۷ ق.ظ:

    محاسبه سود وام اقساطی جدید
    مبلغ تسهیلات
    1,000,000,000
    نرخ تسهیلات
    10
    تعداد اقساط به ماه
    60
    سود وام
    274,822,683
    مجموع بدهی
    1,274,822,683
    مبلغ هر قسط
    21,247,045

    ***********************************************
    محاسبه سود وام اقساطی جدید

    مبلغ تسهیلات
    1,000,000,000
    نرخ تسهیلات
    15
    تعداد اقساط به ماه
    60
    سود وام
    427,395,805
    مجموع بدهی
    1,427,395,805
    مبلغ هر قسط
    23,789,930

    [پاسخ]

  61. خسرو حسيني
    ۱۵ فروردین ۱۳۹۴ در ۱۰:۱۱ | #61

    خدمت محترم مدیر وبلاگ و با تشکر بخاطر راهنماییها و اطلاعات عالی بانکی

    خواهشمندم زحمت جواب دو سوال بانکی اینجانب را مرقوم بفرمایید ا – یک وام بانکی از بانک مسکن به مبلغ 10 میلیون تومان با نرخ 16 درصد و باز پرداخت 60 ماهه قرار است بزودی به اینجانب پرداخت شود خواهشمند است میزان قسط و بهره بانکی را با فرمول جدید عنایت بفرمایید
    2- چون این وام را به صورت اوراق بهادار پرداخت می کنند یک میلیون و هفتصد هزار تومان هم بابت اوراق از من گرفتند و گفتند 700 تومان بابت سهام از شما اخد و برگشت نخواهد شد و اما یک مییون تومان بقیه به حساب شما برگشت داده خواهد شد. لطفا در این مورد نیز راهنمایی بفرمایید – با سپاس وی‍ژه – خسرو حسینی

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ فروردین ۱۵ام, ۱۳۹۴ ۵:۱۶ ب.ظ:

    مبلغ تسهیلات
    100,000,000
    نرخ تسهیلات
    16
    تعداد اقساط به ماه
    60
    سود وام
    45,908,343
    مجموع بدهی
    145,908,343
    مبلغ هر قسط
    2,431,806

    سلام
    درباره اوراق اطلاعی ندارم ولی فکر نمی کنم مبلغی برگشت داده یشه ، باز هم از عزیزان مطلع سوال کنید

    [پاسخ]

  62. مهسا
    ۱۶ فروردین ۱۳۹۴ در ۱۰:۰۰ | #62

    با سلام خدمت مدیر گروه و اعضای محترم
    من قراره یه وام 7 میلیونی از یه نفر بگیرم با نرخ سود 4% مدت اقساطم 24 ماهه
    مسول وام گفته ماهی 300 باید قسط بدم ،سودشم طی سه قسط کسر میشه اولیش وقت تحویل وام،دومی سر 12 ماه سومیشم مثل اینکه سر 24 ماه
    میگه مثل وام ازدواجه روندش
    میشه کمکم کنید بگین چقدر داره سود میگیره؟ چطور ماهی 300 میافته؟سودشم اگه اشتباه نکنم بین 500 تا 600 بود

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ فروردین ۱۶ام, ۱۳۹۴ ۸:۱۰ ب.ظ:

    سلام
    معمولا مبلغ وام بر مدت به ماه تقسیم می شه و اقساط ماهانه بدست می یاد .
    سود هم که حدود 600 ت باشه در سه قسط سالی یکبار در اقساط نزولی اخذ می شه ، مثلا 300 ت ، 200 ت ، 100 ت

    [پاسخ]

  63. saeed
    ۱۶ فروردین ۱۳۹۴ در ۲۱:۰۷ | #63

    وام بانکی از یکی از موسسات و بانک های خصوصی بامسدودی 15درصدتعداد60قسط مبلغ 40میلیونهر قسط 1105000و وام 40میلیون بدون مسدودی با 27 درصد ا60قسط هر ماه 1250000آیا تفاوتی با هم دارند وکدام به صرفه تر است
    . با توجه به اینکه برای خرید مسکن نیاز دارم آیا به صرفه هست استفاده از این وام
    لطفا راهنمایی کنید

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ فروردین ۱۶ام, ۱۳۹۴ ۹:۴۳ ب.ظ:

    سلام
    به نظر می یاد در مورد اول نرخ 18 و در حالت دوم 28 براتون در بیاد .
    مبلغ مسدودی مانده نگفتید ؟

    [پاسخ]

  64. 123
    ۱۶ فروردین ۱۳۹۴ در ۲۳:۱۵ | #64

    سلام
    من 100 میلیون تو بانک صادرات دارم میخوام 10 میلیون باهاش وام بردارم. میخوام بپرسم شرایطش چه جوریه. درصد سودش و مقدار قسطش تو ده ماه چقدر میشه؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ فروردین ۱۷ام, ۱۳۹۴ ۲:۰۶ ب.ظ:

    سلام
    اگر مرحله ای و ماهانه باشه تقریبا سیزده میلیون ریال قسطش می شه
    و اگر یک سررسیده بگیرید در ده ماه سودش می شه حدود بیست و سه میلیون ریال

    [پاسخ]

  65. محمد
    ۵ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۱۹:۵۲ | #65

    سلام
    لطفا بفرمایید آیا می شود از بانک وام 150 میلیون تومانی 1 ساله درخواست کرد که سر رسید آن هم 1 ساله باشد
    ودر قبال آن خانه را در رهن بانک گذاشت ؟؟؟
    یعنی باز پرداخت اصل و فرع وام پس از 1 سال باشد زیرا نیاز فوری برای این مبلغ دارم تا برای فروش خانه اقدام کنم…

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۱۱ام, ۱۳۹۴ ۹:۲۷ ق.ظ:

    سلام
    بله ..
    اگه حساب دارید و دارای میانگین خوب باشه که مشکلی نیست …
    وگرنه برای حسابهای بدون کارکزد هم صحبتش هست که طرحی اجرا بشه …

    [پاسخ]

  66. محمدجواد جان نثاری
    ۷ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۱۵:۱۹ | #66

    من یک وام 5 میلیاردی با نرخ 22 درصد و چهار قسطه با فاصله زمانی 3 ماهه گرفته ام سود هر قسط چگونه حساب می شود؟
    در ضمن مبلغ اصل وام را در قرارداد 5157220466 ریال زده است
    با تشکر

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۱۲ام, ۱۳۹۴ ۷:۵۸ ب.ظ:

    ۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال مبلغ تسهیلات
    ۴ تعداد اقساط
    ۳ ماه فاصله اقساط
    ۲۲ درصد نرخ سود
    ۱,۴۲۶,۴۷۳,۷۰۷ ریال مبلغ اولین قسط
    ۱,۴۲۶,۴۷۲,۰۰۰ ریال مبلغ سایر اقساط
    ۷۰۵,۸۸۹,۷۰۷ ریال سود دوران تقسیط

    [پاسخ]

  67. علی
    ۲۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۰۹:۳۸ | #67

    سلام از توضیحات خوبتون ممنونم
    من شغل آزاد دارم
    نیازمند یک وام 20 میلیونی هستم
    دو تا سوال دارم
    اول اینکه کدوم بانک برای وام بهتره چون تا الان وام نگرفتم و اطلاعاتی ندارم
    دوم اینکه برای من که کاسب هستم وام با اقساط طولانی مدت بهتره یا کوتاه مدت
    ممنون از راهنماییتون

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۲۰ام, ۱۳۹۴ ۳:۳۹ ب.ظ:

    سلام
    بانکها معمولا شرط کارکد حساب برای پرداخت تسهیلات دارند .
    گدوم بانک حساب دارید ؟
    اگه پول به حساب بزارید برای چند ماه بهترین مسلما بانک مهر و رسالت هستند به خاطر سود 4 درصدیشون
    وقتی ماهانه قسط بدید بلاخره تموم می شه ولی یک سررسید …

    [پاسخ]

    علی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۲۱ام, ۱۳۹۴ ۹:۳۷ ق.ظ:

    سپاسگزارم از جواب سریعتون
    من تو ملت و سامان حساب دارم و دستگاه پوز فروشگاهیشونو هم تو مغازم استفاده می کنم
    یکی از دوستانم می گفت اینکه بخوای 5 ماه پولتو تو مهر یا رسالت بخوابونی برای تو که کاسبی جالب نیست همون با سود بالاتر بگیر ولی سریع پول بیاد دستت
    ممنونم از راهنمایی شما

    [پاسخ]

  68. مصطفی
    ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۱۲:۰۳ | #68

    سلام . وام بیست میلونی مسکن با بهره سیزده درصد بعد از پرداخت ۲۹ قسط س صد تومانی اگر الان بخواهیم تسویه کنیم چقدر باید پرداخت کنیم . کل دوره وام 180

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۲۶ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۵۲ ب.ظ:

    سلام
    بعضی بانکها سود اول می گرفتند و بعد دریافت بدهی شروع می شد برای همین تسویه پیش از موعد …
    ولی فکر کنم حداقل 15 تومان دیگه باید پرداخت کنید

    [پاسخ]

  69. کیوان
    ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۲۱:۳۸ | #69

    سلام من مبلغ ۸/۵ میلیون از بانک مسکن پارسال وام گرفتم حال پس از ۱۲ ماه پرداخت اقساط می خواهم یکجا تسویه کنم چقدر باید بپردازم.ممنون از پاسخ شما

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۲۶ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۵۴ ب.ظ:

    سلام
    فکر کنم حدود هفت تومان باقی بدهیتون می شه

    [پاسخ]

  70. کیوان
    ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۲۱:۴۴ | #70

    البته ۶۰ ماهه با مبلغ اقساط ماهیانه ۲۰۲۶۰۰۰ ﷼

    [پاسخ]

  71. علی
    ۲۸ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۰۸:۴۴ | #71

    سلام خدمت آقا مهدی صمدی عزیز که وقت میزاره و جواب ما رومیده
    یه سوالی داشتم
    بانک مهر به من گفته 10 میلیون یک ماه بزار بعد از یک ماه 20 میلیون بهت وام می دیم با سود 4 درصد و 36 ماهه تقریبا ماهی 590 قسطشه
    بعد از 36 ماه 10 میلیون خودتم پس میدیم
    با محاسبات من سودش بالای 40 درصد شده
    میشه راهنمایی کنید که سودش چقدره و اصلا ارزش گرفتن داره
    بازم سپاسگزارم

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۲۸ام, ۱۳۹۴ ۵:۰۹ ب.ظ:

    سلام
    من حساب کردم یکم سودش بالا می شه ، کمتراز سی درصد …
    اگه اشتباه نکنم شنیده بودم که یک طرح داشتند شبیه این بعد از پرداخت چند قسط م شه اندازه معینی برداشت کرد .
    در این صورت ارزشش داره

    [پاسخ]

    علی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۲۹ام, ۱۳۹۴ ۸:۲۹ ق.ظ:

    سپاسگزارم از راهنماییتون

    [پاسخ]

  72. ساجده
    ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۰۰:۴۶ | #72

    با سلام
    بنده دارم از بانک ملی یه وام 5میلیون تومانی میگیرم.هیچ معدل حسابی نداشتم.این مبلغ وام رو با نرخ 0.24 به صورت 3 ساله دارن بهم میدن.مسئولش گفته ماهیانه 196200تومان قسطش هست و در کل باید7061000تومن پس بدم به بانک
    بنده هر طوری محاسبه میکنم با سود 0.24 میشه تقریبا ماهی172000تومان؟؟و کل مبلغ بدهی درمیاد6200000تومان؟؟

    میخوام بفهمم چطور و با چه فرمولی محاسبه کردن؟؟

    با تشکر

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۳۰ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۱۷ ب.ظ:

    سلام
    به نظرم با فرمول ساده حساب می کنید
    با فرمول جدید همونی که بانک گفته …
    فرمولشم توی مطالب وبلاگ هست …
    به نظرم بد نیست وقتی کمترین نرخ 21 درصد هست اون هم بدون کارکرد ….

    [پاسخ]

  73. ساجده
    ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۰۰:۵۳ | #73

    و به نظرتون می ارزه؟؟

    [پاسخ]

  74. ساجده
    ۳۱ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۰۰:۲۹ | #74

    با فرمول جدیدی که بانک داده حساب کردم که اون اعداد در اومده

    به هر حال سپاسگذارم از راهنماییتون
    و مطالب خوب وبلاگتون

    [پاسخ]

  75. ارس
    ۳۱ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۱۷:۰۴ | #75

    سلام اقای صمدی خسته نباشی یه سوال داشتم ممنون میشم جواب بدید’ من ا
    قصد خرید خونه دارم حدود پنجاه درصد قیمتش رو میخام وام بگیرم از یکی از بانکهای خصوصی یعنی حدود 2/000/000/000 ریال دویست میلیون تومان ‘ مبلغ اقساط با اصل و سودش با باز پرداخت 5 ساله و 8 ساله چقدر میشه و اینکه شما درصد وامشون رو میدونید چقدره و به نظرتون گرفتن این وام برا خرید اپارتمان مناسبه ‘تشکر

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۳۱ام, ۱۳۹۴ ۶:۴۵ ب.ظ:

    سلام
    با 60 ماه حدود 150 تا 180 تومان سودش می شه با قسط بین 5/7 تا 6/2 تومانی با فرض سود 24 یا 28
    با 86 ماه حدود 220 تا 270 تومان سودش می شه با قسط بین 4/8 تا 5/4 تومانی با فرض سود 24 یا 28

    باید ببینید ایا انتظار رشد قیمتی حدود دویست تومان براش دارید یا نه ؟ و ایا از با پرداخت قسطهاش مشکل ندارید ؟

    [پاسخ]

  76. امیرعلی
    ۸ خرداد ۱۳۹۴ در ۲۳:۵۹ | #76

    سلام و خسته نباشی خدمت اقای صمدی
    12میلیون تومن با سود 15 درصد سه ساله ماهی چند تومن میشه
    ممنون میشم اگه زود ج بدین

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۹ام, ۱۳۹۴ ۹:۱۱ ب.ظ:

    سلام
    ماهانه 416

    [پاسخ]

  77. رضا
    ۱۱ خرداد ۱۳۹۴ در ۱۳:۵۰ | #77

    سلام میشه خواهش کنم منا راهنمایی کنید
    من یک وام آزاد ( بدون سپرده) به مبلغ 18 میلیون تومان با نرخ سود 21 درصد و بازپرداخت 60 ماهه که میگویند 12 میلیون روش باید پس بدی و 3600.000 تومان آن تا پرداخت قسط آخر مسدود میشود و نیز میگویند از فرمول npv استفاده کردند برای این وام خواهشمندم بگید این طریق محاسبه درست هست یا خیر و فرمول ذکرشده به شکلی است و نیز نظرتون راجع اینکه این وام را دریافت کنم یا خیر و آیا سود است یا ضرر برای من”” متشکرم لطفا ایمیل بزنید

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۱۱ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۴۳ ب.ظ:

    سلام
    شرمنده فرصت ارسال ایمیل ندارم …
    شما در حقیقت یک وام با سود حدود 28 می گیرید .
    برای وام های بدون سپرده همین اندازه در می یاد
    ماهانه 390 قسطش می شه ؟

    [پاسخ]

  78. عرفان902
    ۱۷ خرداد ۱۳۹۴ در ۲۰:۵۱ | #78

    سلام
    من همیشه که حساب میکنم درصد سود وامی که بانک اعلام میکنه یک اختلاف ثابت 4 الی 5 درصدی با فرمول متعارف خودمون داره مثال : بانک مهر میگه وام 27 درصدی میدم ولی حساب میکنم در میاد 32 درصدی . یا مسکن میگه وام 15 درصدی میدم که در میاد 19.2 درصدی!!!!!! پس خیلی راحت فرمول جدید بانکی رو تقریبا میشه حساب کرد.

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۱۷ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۱۹ ب.ظ:

    سلام
    تقریبا از حدود یک و دو درصد اختلاف شروع می شه . به نظرم هر چه مدت وام بیشتر می شه اختلاف سود هم بیشتر می شه .
    حدس می زنم برای هر ده ماه قسط یسشتر از یک درصد اختلاف سود می شه در رووش جدید و قدم .
    یعنی اگه وام 60 ماه باشه حدود 6 درصد اختلاف محاسباتی می شه .

    [پاسخ]

  79. amir
    ۱۸ خرداد ۱۳۹۴ در ۰۹:۰۴ | #79

    سلام .
    ببخشید من یه سوال داشتم از حضورتون
    شنیدم یه راهکار بانکی بابت وامهای عقب افتاده هست که به عنوان تقسیط به نسبه ازش نام میبرن که پرداخت رو تسهیل میکنه
    اما من نمیدونم این چه تعرفه ایه و چطور استفاده میشه و کلا چه سودی داره ازتون میخوام کمک کنید و راهنمایی بفرمایید .
    سپاسگذارمsh_233k1077@yahoo.com
    لطف کنید ایمیل کنید

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۱۸ام, ۱۳۹۴ ۹:۲۲ ب.ظ:

    سلام
    فرمول خاصی فکر نمی کنم داشته باشه
    تقریبا نرخش مثل سود وام اولیه می شه و به مبلغ بدهی فعلی شما بر اساس اون و مدت تقسیز بدهی سود اضافه می شه .

    [پاسخ]

  80. مرتضي
    ۱۸ خرداد ۱۳۹۴ در ۲۰:۰۸ | #80

    سلام
    پایدار و سربلند باشید
    میخواستم وام ١۵ میلیون تومانی بگیرم ، میخوام بدونم با ٢٨٪ و باز پرداخت ١٨ ماهه چه مقدار باید قسط پرداخت کنم
    سپاس فراوان

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۱۸ام, ۱۳۹۴ ۹:۱۸ ب.ظ:

    سلام

    مبلغ تسهیلات
    150,000,000
    نرخ تسهیلات
    28
    تعداد اقساط به ماه
    18
    سود وام
    35,416,705
    مجموع بدهی
    185,416,705
    مبلغ هر قسط
    10,300,928

    [پاسخ]

    مرتضي پاسخ در تاريخ خرداد ۱۸ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۰۳ ب.ظ:

    تشکر از زحمتی که کشیدید

    [پاسخ]

  81. مرتضي
    ۱۹ خرداد ۱۳۹۴ در ۱۹:۳۰ | #81

    با عرض شرمندگی یه زحمت دیگه داشتم
    پس چرا همین وام و با همین شرایط دارن به اسم ٢٢.۵ درصد معرفی میکنن
    باز هم سپاس فراوان

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۱۹ام, ۱۳۹۴ ۷:۴۸ ب.ظ:

    سلام
    چه بانکی ؟ چه وامی ؟
    فکر کنم در قراداد های جدید به نام مرابحه چنین اتفاقی بیفته ؟

    [پاسخ]

    مرتضي پاسخ در تاريخ خرداد ۱۹ام, ۱۳۹۴ ۹:۰۷ ب.ظ:

    نمیدونم اسم خاصی نگفتن . تو محاسبش هم میگن ٢٢.۵ درصده نه ٢٨ درصد

    [پاسخ]

  82. امید
    ۲۰ خرداد ۱۳۹۴ در ۱۴:۰۲ | #82

    سلام من دو سا ل پیش یه خونه خریدم که مبلغ ۷میلیون وام از بانک مسکن گرفته بود من یکسال پرداخت کردم ولی یک سال بعدی مشکلی برایم پیش امد نتوانستم پرداخت کنم الان باید چکار کنم

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۲۰ام, ۱۳۹۴ ۷:۳۹ ب.ظ:

    سلام
    اگه دستتون بر نمی یاد و بانک مکلی نداشت و اعتراض نکرد شروع پرداخت ماهانه اقساط کنید و اگر بانک ازتون تسویه کامل خواست مذاکره کنید و پرداخت دو قسط یا سه قسط ماهانه پیشنهاد بدید تا بدهی معوقتون تموم بشه .

    [پاسخ]

  83. وحید
    ۲۰ خرداد ۱۳۹۴ در ۱۸:۱۴ | #83

    با سلام
    یه سوال داشتم یک موسسه وامی با مشخصات ریز میده نرخ سود واقعی چقدره ؟
    10 میلیون وام که 20% رو نگه میداره آخر که وام تسویه شه میده و اقساط 48 و سود اعلامی توسط موسسه 21 %

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۲۰ام, ۱۳۹۴ ۷:۴۳ ب.ظ:

    سلام
    به نطرم حدود 27 یا 28 می شه براتون

    [پاسخ]

  84. محسن
    ۲۷ خرداد ۱۳۹۴ در ۰۱:۱۴ | #84

    سلام وقتتون خوش، سوالی داشتم من یه خونه پیش خرید کردم، موقع خرید فروشنده گفت 20 میلیون وام بافت فرسوده داره 14 درصد. الان که حساب باز کزدم که قسط ها شروع بشه یه دفرچه دادن دستم روش نوشته مبلغ اصل تسهبلات: 244،000،000 ریال (4400 ش سود دوران مشارکت) مبلغ سود/کارمزد: 520،996،701 نرخ سود/کارمزد: 22000% و تعداد اقساط: 162 کل مبلغ بازپرداختی هم که میشه 764،996،701
    اول میخواستم لطف کنید بگید با 22% سود مبلغ سود واقعن اینقدر میشه؟ و دوم چرا بافت فرسوده 14% رو بانک میاد 22 یا 27 درصد حساب میکنه. بانک هم بانک سپه هست. با تشکر

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۲۷ام, ۱۳۹۴ ۵:۱۵ ب.ظ:

    سلام مبلغ هر قسط 22 درصدی 4,722,203 می شه با سود و مجموعی که شما گفتید که درسته .
    بافت فرسوه شنیدم منم که این طوریه
    ظاهرا سهم دولت نداره و هم به گردن مشتری هست .
    سود وام اقساطی الان 22 هست و بیشتر از این نباید باشه

    [پاسخ]

  85. محسنی
    ۲۸ خرداد ۱۳۹۴ در ۱۶:۵۹ | #85

    سلام
    یه وام میخوام بگیرم به مبلغ 20میلیون تومان ,5 ساله,سود 21 درصد
    میشه بهم بگین که چقدر باید به بانک برگردونم ؟یعنی چند درصد میکشن روش و مبلغش چقدر میشه؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۲۸ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۳۵ ب.ظ:

    سلام
    مبلغ تسهیلات
    200,000,000
    نرخ تسهیلات
    21
    تعداد اقساط به ماه
    60
    سود وام
    124,640,318
    مجموع بدهی
    324,640,318
    مبلغ هر قسط
    5,410,672

    [پاسخ]

  86. سميه
    ۳۰ خرداد ۱۳۹۴ در ۱۰:۴۴ | #86

    سلام ببخشید یک سوال داشتم در خصوص فروش اقساطی
    یک شرکتی 266580000 ریال وام به مشتریش داده با نرخ 14% _ 6 قسط با فاصله 6 ماهه
    میخواستم بدونم چطور بهره هر چک رو حساب کنم. مبلغ هر چک 53630000 ریال است

    ممنون میشم با جزئیاتش باشه

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۳۰ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۰۰ ب.ظ:

    سلام
    این سوالتون باعث چیز جدید یاد بگیرم . ممنونم از شما
    با شرایط شما قسطش باید بیشتر بشه در غیر این صورت نرخش باید حدود 11 درصد باشه تا قسطش 53600000 بشه

    مبلغ تسهیلات
    266580000
    نرخ تسهیلات
    14
    تعداد اقساط به ماه
    6
    فاصله اقساط
    6
    سود وام
    68,984,186
    مجموع بدهی
    335,564,186
    مبلغ هر قسط
    55,927,364

    [پاسخ]

  87. ابوالفضل
    ۳ تیر ۱۳۹۴ در ۱۵:۱۶ | #87

    سلام
    یه وام 8 میلیونی با سود 24 درصد وتعداد اقساط 36 ماهه سودش وقسط ماهانه چقدره؟
    و یه سپرده بانکی به مبلغ 11.500.000 با سود 20 درصد سودش در ماه چقدر میشه ؟
    این سپرده در عوض گرفتن وام بالا بلاک شده
    ممنون

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ تیر ۳ام, ۱۳۹۴ ۹:۰۲ ب.ظ:

    وام اقساطی با فاصله اقساط
    مبلغ تسهیلات
    80,000,000
    نرخ تسهیلات
    24
    تعداد اقساط به ماه
    36
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    32,990,615
    مجموع بدهی
    112,990,615
    مبلغ هر قسط
    3,138,628

    *****************************

    محاسبه سود سپرده بلند مدت
    مبلغ
    115,000,000
    نرخ
    20
    مدت به روز
    366
    سود سالیانه
    23,000,000
    سود دوره
    23,000,000
    سود ماهیانه
    1,885,246
    سود روزانه
    62,842

    [پاسخ]

  88. محمد
    ۷ تیر ۱۳۹۴ در ۱۴:۵۶ | #88

    بنام خدا
    با سلام یک فقره وام 20 میلیونی از بانک مسکن در یافت نموده ام
    2.5 سال است که اقساط آنرا پرداخت میکنم 12 ساله ماهی 275900 تومان
    حالا میخواهم بدانم که اگر بخواهم یکجا آنرا تسویه حساب کنم چه مقدار باید پرداختی داشته باشم
    و آیا این کار بصلاح و منطقی است یا خیر
    ممنون میشم اگر جواب این سوالم را برایم ایمیل فرمایید
    قبلا از همکاری صمیمانه جنابعالی کمال تشکر و امتنان بعمل می اید .

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ تیر ۷ام, ۱۳۹۴ ۸:۳۶ ب.ظ:

    سلام
    شرمنده فرصت ایمیل کردن ندارم .
    اگه نرخ سودش کمتر از 15 باشه به نظرم بهتره که تسویه نکنید

    [پاسخ]

    محمد پاسخ در تاريخ تیر ۸ام, ۱۳۹۴ ۳:۲۰ ق.ظ:

    اگر تسویه حساب نکنم
    چه توصیه ای میکنید برای سرمایه گذاری این مبلغ که با توجه به پرداخت قسط سود اور باشد

    [پاسخ]

  89. محمد
    ۸ تیر ۱۳۹۴ در ۰۳:۰۹ | #89

    با تشکر ازشما
    آیا بانک مسکن طبق صحبتهایی که شنیده ام اول کل سود متعلقه را کسر میکند ضمن دریافت اقساط و بعد از اتمام سود اصل وام شروع به پرداخت میشه
    یعنی اقساط وام من که 12 ساله است
    در 6 سال اول سود تسویه میشود و در 6 سال دوم اصل وام
    آیا نحوه پرداخت اقساط بانک مسکن به همین گونه است
    با تشکر از شما آقای صمدی

    [پاسخ]

  90. علیرضا
    ۱۰ تیر ۱۳۹۴ در ۱۴:۴۰ | #90

    سلام من در بانک صادرات مبلغ 110 میلیون تومن دارم می خواهم که این پول مبلغ60یلیون تومن وام بگیرم بنظر شما چگونه باید قسط پرداخت کنم و ماهیانه چه مقدار است اون چیزی که عرف هست و می خواهم بدانم؟ممنونم از کمکتون

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ تیر ۱۰ام, ۱۳۹۴ ۷:۳۰ ب.ظ:

    سلام
    اگر 110 ت سپره بلند مدت داشته باشید باید حدود یک و هشصد سود بگیرید .
    اگر 60 ت سه ساله بگیرید قسطش می شه حدود دو سیصد ت
    که شما باید ماهی 500 تومان روی سود ماهانه بزارید ا قسطش بدید .

    [پاسخ]

  91. ۱۶ تیر ۱۳۹۴ در ۲۱:۰۲ | #91

    با سلام من تو یه موسسه مبلغ 45000000 بصورت 5 ساله گذاشته ام با نرخ سود 30درصد حالا قراره که بابت این مبلغ بمیزان 80درصد بمن وام با نرخ سود36درصد بدهند بهمراه نیم درصد کارمزد لطف میکنید این مبلغ رو برایم محاسبه کنید که چقدر وام باید بمن بدهند و اقساط وام

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ تیر ۱۷ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۵۶ ق.ظ:

    سلام

    محاسبه سود سپرده بلند مدت
    مبلغ
    45,000,000
    نرخ
    30
    مدت به روز
    366
    سود سالیانه
    13,500,000
    سود دوره
    13,500,000
    سود ماهیانه
    1,106,557

    ********************************************************
    مبلغ تسهیلات
    36,000,000
    نرخ تسهیلات
    36.50
    تعداد اقساط به ماه
    60
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    42,745,231
    مجموع بدهی
    78,745,231
    مبلغ هر قسط
    1,312,421

    [پاسخ]

  92. ۲۰ تیر ۱۳۹۴ در ۱۹:۴۱ | #92

    با سلام مجدد . دوست عزیز ممنون از لطفتون اما امروز که برای دریافت وام رفته بودم میزان سود ماهیانه را برای 45 تومن بمدت 5 سال با نرخ 30درصد مبلغ 1109589.04تومن اعلام نمودن وبرای دریافت وام هم برای 36تومن با نرخ 36درصد بمدت 5سال را مبلغ 1173000تومن برای هر ماه عنوان نمودن حالا سوال اینه که با فرمول جنابعالی این قضیه خیلی فرق میکنه چرا ؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ تیر ۲۰ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۳۲ ب.ظ:

    سلام
    محاسبه سود برای نرخ 36 درصد و سی و شش تومان درسته من سود سی و شش و نیم حساب کرده بودم که کارمزد بههش اضافه کردم .
    یک جای دیگه هم حساب کردم همین شد .ببینید کارمزد چه مبلغی می گیرند

    فروش اقساطی نوع عقد قرارداد تسهیلات
    ۳۶۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال مبلغ تسهیلات
    ۶۰ تعداد اقساط
    ۱ ماه فاصله اقساط
    ۳۶ درصد نرخ سود

    ۱۳,۰۵۸,۹۰۹ ریال مبلغ اولین قسط
    ۱۳,۰۰۷,۰۰۰ ریال مبلغ سایر اقساط
    ۴۲۰,۴۷۱,۹۰۹ ریال سود دوران تقسیط

    با حساب من اگه مبلغی به عنوان کارمزد ندید نرخ وام کمتر از 31 باید باشه

    [پاسخ]

  93. راحله
    ۴ مرداد ۱۳۹۴ در ۲۲:۳۴ | #93

    سلام من امتیاز یه وام بافت فرسوده دارم که مشارکتی ۳۰میلیون که در ۴قسط پرداخت میشه سود دوران مشارکت ۲۴درصد وسود دوران فروش اقساطی ۲۱ درصد باز پرداخت ۱۲ سال ومدت مشارکت حداکثر ۲ سال الان لطف گنید بعد از دوسال سود مشارکت رو یکدفعه چقدرباید بدم اقساطش ماهی چند میشه وکلا این وام می ارزه چون واقعا احتیاج دارم باتشکر

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ مرداد ۴ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۵۴ ب.ظ:

    سلام
    سود دوران مشارکت نمی شه الان حساب کرد چون فاصله پرداخت هنوز مشخص نیست .
    گاهی مشه سود دوران مشارکت به بدهی و اقساط اضافه کنید از بانک بپرسید این موضوع رو
    در حال حاضر با این نرخ ها مناسب هست هر چند ممکنه کمی نرخ ها کم بشه .

    مبلغ تسهیلات
    300,000,000
    نرخ تسهیلات
    21
    تعداد اقساط به ماه
    144
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    523,738,094
    مجموع بدهی
    823,738,094
    مبلغ هر قسط
    5,720,403

    [پاسخ]

  1. بدون بازتاب