نحوه محاسبه سود وام‌های بانکی

فرمول کلی محاسبه سود برای تسهیلات با اقساط مساوی ماهیانه(چند قسطه مثل وام فروش اقساطی) که معمولا تعداد زیادی از تسهیلات دریافتی را شامل میشود بشکل زیر میباشد .

 

فرمول قدیم

 

 

سودتسهیلات  =۲۴۰۰ / (( فاصله اقساط به ماه + تعداد کل اقساط ) * نرخ * مبلغ اصل تسهیلات)       

                             

برای محاسبه بهره وام بانکی طبق مثال زیر میتوانید محاسبه کنید.
مثال. اگر شما ۱میلیون ریال وام گرفته اید با بهره ۱۵% و باز پرداخت ۱۲ماهه

 

مبلغ بهره ۸۱۲۵۰ = ۲۴۰۰ / (۱+۱۲ )* ۱۵ * ۱۰۰۰۰۰۰

 

تعداد اقساط/(مبلغ بهره +اصل وام) =مبلغ اقساط ماهانه

 

مبلغ هر قسط   ۹۰۱۰۴   =  ۱۲  /  (۸۱۲۵۰+۱۰۰۰۰۰۰)

 

اما محاسبه مبلغ سود وام های یک سررسید (یک قسطه مثل وام مضاربه)با فرمول زیر صورت می گیرد.

 

۳۶۵۰۰ / (  مدت تسهیلات به روز * نرخ * مبلغ اصل تسهیلات )=سود تسهیلات

 

(مبلغ بهره +اصل وام) =مبلغ قسط

 

البته توجه شود در مثالهای بالا سود  کل وام به تمامی اقساط به نسبت مساوی سرشکن میشود.ولی در وام های قرض الحسنه سود مربوط به هر سال را در قسط اول از وام گیرنده دریافت میکنند یا کل سود وام را در هنگام اعطای وام به  مشتری از مبلغ وام کسر میکنند یعنی کل سود(کارمزد) را همان اول میگیرند که دراین صورت نحوه ی محاسبه ی سود وام قرض الحسنه به قرار زیر است:

 

سودتسهیلات  =۱۲۰۰ / (( فاصله اقساط به ماه + تعداد کل اقساط ) * نرخ * مبلغ اصل تسهیلات)

 

در صورتیکه متوجه شدید میزان سود و اقساط وام های شما با فرمول های بالا همخوانی ندارد ، به احتمال زیاد فرمول جدید زیر نشاندهنده میزان سود و اقساط وام شما می باشد.

 

فرمول جدید

 

 

 

اگر میزان وام دریافتی را ۷۰ میلیون ریال و نرخ سود را ۱۲ درصد  و مدت را ۵ سال (مانند وام خودرو )فرض کنیم:

(ریال)
  سود سود و اصل مبلغ قسط
فرمول قدیم       21,350,000       91,350,000        1,522,500
فرمول جدید     23,426,472     93,426,472        1,557,107

 

تذکر : در بعضی از قرار دادها که البته در ایران چون به صورت یکطرفه این امکان در اختیار متقاضیان ( با توجه به مفاد قرار داد ) قرارمیگیرد ، علاوه بر بهره وام در قرار داد ها مبلغی به عنوان کارمزد وجود دارد که متقاضی بالاجبار باید آن را قبول کند ، در بعضی از این قرار داد ها مبلغ کارمزد درصدی از وام و در بعضی دیگر از قرار داد ها مبلغی ثابت است ، که در مواردی که کارمزد درصدی حتی کم از قرار داد میباشد :  متقاضی باید توجه داشته باشد برای بررسی شرایط دریافت وام ، کارمزد فوق را نیز با اصل وام و بهره جمع کرده و در محاسبات خود جهت بررسی طرح در نظر داشته باشد .

 

تذکر : اگر برای محاسبه بهره وام دریافتی تعداد اقساط وام ( ماه ) استفاده گردد نتیجه بر عدد 2400 تقسیم میشود ، اما اگر مدت روزانه ( مثال = 365 روز ) لحاظ شد باید حاصل را بر 36500 تقسیم کرد تا بهره روزانه محاسبه گردد .

 

برای محاسیه تعداد افساط با فاصله بیشتر از یک ماه نیز از فرمل زیر استفاده می شود :
A=(C*R*(1+R)^N)/(((1+R)^N)-1

A=مبلغ هر قسط

C=اصل تسهیلات

R=نرخ بهره موثر

N=تعداد اقساط

R=r/12*k

r=نرخ بهره اسمی سالانه

k=فاصله اقساط مثلا اگر اقساط ماهانه باشه عدد ۱ و چنانچه اقساط سه ماهه باشه عدد ۳

 

 

سپاسگذار و ممنون می شم اگه

یک صلوات برای سلامتی و تعجیل در ظهور مولا صاحب الزمان  بفرستید

مهدی صمدی

کارمند بانک صادرات هستم . علاقه مند به مباحث بانکی ، بازارهای مالی ، بورس و سهام و مدیریت منابع انسانی و ... خوشحال می شم اگه بتونم پاسخگوی پرسشهای بانکی و بورسی شما باشم. (( پاسخ سوالات در کنار کامنت شما می نویسم ))

More Posts

  1. امید
    ۲۰ فروردین ۱۳۸۶ در ۱۱:۳۶ | #1

    اطلاعات خیلی خوبی بود. از شما سپاسگزارم.

    [پاسخ]

  2. مسعود
    ۱۵ آبان ۱۳۸۷ در ۰۳:۱۶ | #2

    جالب بود.

    ولی مهمش سالشه.
    باید زور بزنه آدم یه مبلغ وام رو با حقوقش یا در امد ماهیانش تو کمترین مدت پس بده!!!

    [پاسخ]

  3. ۱۵ اردیبهشت ۱۳۸۸ در ۱۱:۰۱ | #3

    بسیار سودمند بود. موفق باشید.

    [پاسخ]

  4. وحید
    ۶ آبان ۱۳۸۸ در ۱۲:۲۶ | #4

    از اطلاعات شما ممنونم.

    [پاسخ]

  5. بشق
    ۸ بهمن ۱۳۸۸ در ۱۴:۴۶ | #5

    مخفبشد ذثبشقئشهی 2400 رش 36500 چیست؟ farandhear@yahoo.com ایمیل ممنون

    [پاسخ]

  6. حامد
    ۲۶ اردیبهشت ۱۳۸۹ در ۱۵:۵۱ | #6

    من چند تا وام رو با اکسل (تابع RATE) محاسبه کردم نتیجه با فرمول شما متفاوت بود مثلا یه وام خودرو 12 درصدی با فرمول شما حدودا 15 درصد میشه.

    [پاسخ]

    ستاره پاسخ در تاريخ اسفند ۸ام, ۱۳۹۲ ۱:۲۹ ب.ظ:

    اصلا به درصدی که میگن اعتماد نکنید . صد در صد بیشتر از اونه که میگن

    [پاسخ]

    پیام پاسخ در تاريخ مرداد ۳۱ام, ۱۳۹۳ ۴:۵۶ ب.ظ:

    من تایید می کنم
    یک وام 21 میلیونی مسکن 11 ساله قستش ماهانش شده 314000

    [پاسخ]

  7. کارخانه
    ۲ دی ۱۳۸۹ در ۱۲:۱۲ | #7

    ضمن تشکر ازاینکه این اطلاعات را ارائه فرمودید ؛ وام بانکی را وقتی با این فرمول محاسبه می کنیم سود بانکی تقریبا یک در صد بیشتر میشود . ؟

    [پاسخ]

    محمد پاسخ در تاريخ مهر ۵ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۲۸ ب.ظ:

    شاید این یک درصد کارمزدی باشد که در فرمول قرار نمی گیرد.

    [پاسخ]

  8. علی
    ۳ اسفند ۱۳۸۹ در ۰۳:۴۵ | #8

    1- tanx
    2- برعکس آقای کارخانه برای من دقیق در اومد

    [پاسخ]

  9. خودم
    ۲ اردیبهشت ۱۳۹۰ در ۲۳:۰۳ | #9

    دمت گرم

    [پاسخ]

    امیر پاسخ در تاريخ شهریور ۲۵ام, ۱۳۹۴ ۱۲:۱۱ ب.ظ:

    سلام ممنون میشم اگه در مورد خرید سهام شرکتها در بورس که بازده دارند و سینگنال مثبت دارند کمکم کنید

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۲۵ام, ۱۳۹۴ ۷:۲۳ ب.ظ:

    سلام
    فعلا که بازار سیگنال خرید نمی ده
    باید بمونیم ببینم که اوضاع چه طور می شه
    باز در خدمتم

    [پاسخ]

  10. شهرام
    ۲۰ مرداد ۱۳۹۰ در ۲۳:۴۹ | #10

    مرسی

    [پاسخ]

  11. [لبخند]
    ۲۷ آذر ۱۳۹۰ در ۱۳:۱۹ | #11

    ممنون خیلی عالی بود

    [پاسخ]

  12. ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۲ در ۰۰:۰۴ | #12

    باسلام یک موسسه به معلمها وام ده میلیونی 5ساله بانرخ22%میده.هرقسط274000تومن .
    حالا یا بیش از این سودشه یا ماشین حساب من خرابه یا موسسات عزیز کاری به این فرمول ندارند.کدامیک. صحیح میباشد؟بارم این سوال20 نمره است.

    [پاسخ]

    احمد پاسخ در تاريخ شهریور ۸ام, ۱۳۹۳ ۷:۳۴ ق.ظ:

    درست حساب كرده.

    قبلا بانكها با فرمولي كه در بالا به آن اشاره شده است براي محاسبه مبلغ اقساط استفاده ميكردن. نحوه اعطاي تسهيلات اون موقع به اين صورت بود كه اون سود تسهيلات دريافت ميشد و بعد پرداخت سود تسهيلات به اصل مبلغ ميرسيد.
    يادمه اون موقع نرخ سود تسهيلات 27 درصد بود و آقاي احمدي نژاد به اين موضوع گير داد كه نرخ سود تسهيلات زياد است. و بانكها براي محاسبه مبلغ تسهيلات از فرمول جهاني استفاده كردند و سود تسهيلات و اصل ميلغ وام را همزمان دريافت كرده و ميكنند. با اين فرمول جهاني و با نرخ 22 درصد مبلغ قسط يكسان بدست مي آيد ولي شما همزمان هم اصل و هم فرع وام را پرداخت ميكنيد.

    [پاسخ]

  13. bahram
    ۲۶ اردیبهشت ۱۳۹۲ در ۱۲:۰۱ | #13

    سلام خسته نباشيد من از موسسه مهر وطن 5000000 وام گرفتم مدت اقساط 28 ماهه با كارمزد 4 درصد بدون سود
    بااين فرمول محاسبه ميكنم سود بانك ميشه 241000 اما بانك ازمن 330000 تومان سود گرفته اگه ميشه راهنمايي كنيد

    [پاسخ]

    عرفانزاده پاسخ در تاريخ شهریور ۲۴ام, ۱۳۹۲ ۵:۴۸ ب.ظ:

    در گرفتن وام از يك بانك دومساله دخيل است اول سود وام بانكي و دوم كارمزد وام.سود همان سودي است كه اعلام ميشود ولي كارمزد ممكن است بين يك تا 4 درصد باشد كه به سود وام بانكي اضافه مي شود

    [پاسخ]

    احمد پاسخ در تاريخ شهریور ۸ام, ۱۳۹۳ ۷:۳۶ ق.ظ:

    نرخ سود بانك 5.5 درصد است.

    [پاسخ]

  14. کاظم امیرخوانساری
    ۱ شهریور ۱۳۹۲ در ۱۲:۵۱ | #14

    سلام من هر ماهه مبلغ 1میلون تومان سپرده سرمایه گذاری به بانک واریز میکنم چگونه باید محاسبه کنم بعد از 5 سال چه مبلغ پول دارم فرمول آنرا بفرمائید متشکر میشوم

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۱ام, ۱۳۹۲ ۸:۵۳ ب.ظ:

    سلام
    از این لینک می تونید سپردههای بانک صادرات محاسبه کنید
    http://sepordeh.bsi.ir

    [پاسخ]

  15. betti
    ۱۰ شهریور ۱۳۹۲ در ۱۷:۵۰ | #15

    salam man ye soal dashtam
    chera faghat 5 sal mishe seporde kard va bish az an vojud nadare?
    va age bish az 5 sal beshe che etefaghi miofte?

    soale badim vase hame in formule sude seprde va sude vamha yeki hast?

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۱۱ام, ۱۳۹۲ ۷:۳۶ ب.ظ:

    سلام
    سپردهها می تونند هر پنج سال تمدید بشند.
    محاسبه سود وام و تسهیلات هم تقریبا باهم شبیه هستند .

    [پاسخ]

    محمد پاسخ در تاريخ مهر ۵ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۳۲ ب.ظ:

    طبق آخرین دستور بانک مرکزی سپرده بالای یک سال غیر قانونی می باشد

    [پاسخ]

  16. مهدی صمدی
    ۲۵ شهریور ۱۳۹۲ در ۲۳:۵۴ | #16

    http://bankiblog.ir/wp-content/uploads/2013/09/%D9%85%D8%AD%D8%A7%D8%B3%D8%A8%D9%87-%D8%B3%D9%88%D8%AF.xlsx

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۲۵ام, ۱۳۹۲ ۱۱:۵۵ ب.ظ:

    فایل محاسبه سود از لینک فوق دانلود کنید

    [پاسخ]

  17. سعید
    ۱۵ مهر ۱۳۹۲ در ۱۹:۵۵ | #17

    با سلام
    حالا به فرض اگر میزان وام دریافتی و تعداد اقساط رو داشته باشیم و بدنیم که مثلا اگر 5 میلیون وام بگیریم باید 5 سال بعد به فرض 7 میلیون پس بدیم میزان و درصد سود رو چه جوری بدست بیاریم با این فرمول ارایه شده از شما نمیشه فرمولی هست که بشه این درصد رو بدست اورد
    البته به غیر ازفرمول = میزان بازده سرمایه گذاری تقسیم بر( 1+r) به توان 2 منهای میزان سرمایه گذاری برابر با صفر

    [پاسخ]

  18. مهرداد
    ۱۶ مهر ۱۳۹۲ در ۲۰:۲۹ | #18

    سلام
    واقعا ممنون

    [پاسخ]

  19. حامد همکار
    ۲۴ مهر ۱۳۹۲ در ۱۹:۴۹ | #19

    salam ba kododom formol mishe fahmid vame maskano key midan??????????????????

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ مهر ۲۵ام, ۱۳۹۲ ۵:۱۱ ب.ظ:

    سلام
    نوکرتم حامد جان
    چیه جان ؟ خبریه ؟ خرج دانشگاه فشار اورده یا …؟
    مدیراهای ما دارد دعوا می کنند با رئیس کل که به ما صد تومان مسکن بدند نه هفتاد تومان ! البته اگر باور نمیکنی حق داری که از این خبرها توی بانک ما نیست الته توی ملت چنین شایعه ای وجود داره که امیدوارم که برای ما هم همینطوری بشه
    دوست داریم

    [پاسخ]

  20. جواد کوچکیان
    ۲۷ مهر ۱۳۹۲ در ۲۲:۳۹ | #20

    سلام
    غیر از فرمول حامد راه حل سریعتری واسه رسیدن به وام مسکن وجود داره؟

    [پاسخ]

  21. امیر
    ۲۰ آذر ۱۳۹۲ در ۱۵:۰۳ | #21

    با سلام خواستم بپرسم 10میلیون با سود 15درصد چقدر میشه؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ آذر ۲۰ام, ۱۳۹۲ ۷:۴۰ ب.ظ:

    سلام
    چند مدت ، اقساط ، یک سررسید ؟

    [پاسخ]

  22. وحید
    ۳ دی ۱۳۹۲ در ۱۶:۴۱ | #22

    سلام اقساط وام ۲۰ میلیونی بافت فرسوده رو با سود ۱۵% برای ما ۱۵۶ قسط گذاشتن یعنی ۱۳ ساله اصلا اینجور چیزی مگه میشه؟ اقساطش چقدر میشن؟ بانک صادرات همدان هم هست من چطوری باید پیگیری کنم؟

    [پاسخ]

  23. حامد مخترع
    ۱۹ دی ۱۳۹۲ در ۲۳:۵۵ | #23

    باسلام
    نحوه محاسبه سود وام هایی که سپرده اولیه دارند و تا زمان اتمام وام بلوکه هستند به چه صورت است؟ باتشکر

    [پاسخ]

  24. shahin
    ۱ اسفند ۱۳۹۲ در ۲۲:۴۴ | #24

    ممنون

    [پاسخ]

  25. احمد
    ۲۶ اسفند ۱۳۹۲ در ۱۶:۱۹ | #25

    باسلام
    نحوه محاسبه سود وام هایی که سپرده اولیه دارند و تا زمان اتمام وام بلوکه هستند به چه صورت است؟
    مثلا وأم ٥٠ ميليوني، ١٥ درصد، بازپرداخت ٦٠ ماهه، با سپرده اوليه ١٢٥٠٠٠٠٠تومان

    [پاسخ]

    وام پاسخ در تاريخ خرداد ۲۷ام, ۱۳۹۴ ۴:۴۹ ب.ظ:

    سلام 15میلیون تومان وام با سود 25 درصد 48 ماهه سودش چقدر است؟کل مبلغ بازپرداختی چقدر است؟(اصل و فرع در کل 4سال)

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۲۷ام, ۱۳۹۴ ۵:۰۷ ب.ظ:

    سلام

    مبلغ تسهیلات
    150,000,000
    نرخ تسهیلات
    25
    تعداد اقساط به ماه
    48
    سود وام
    88,731,323
    مجموع بدهی
    238,731,323
    مبلغ هر قسط
    4,973,569

    [پاسخ]

  26. ۱۰ فروردین ۱۳۹۳ در ۱۹:۰۰ | #26

    ممنون و سپاسگذارم واقعا اطلاعات کاربردی و راه گشایی بود موفق باشید

    [پاسخ]

  27. ۲۰ فروردین ۱۳۹۳ در ۲۱:۰۲ | #27

    سلام
    شايد سوالم تكراري باشه اما ميخوام بدونم چرا توي فرمول زمان +1 ميشود؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

    [پاسخ]

    همكار بانكي پاسخ در تاريخ آبان ۲۹ام, ۱۳۹۴ ۸:۳۳ ق.ظ:

    سلام، بابت فاصله زمانی تا قسط اول (تنفس 1 ماهه) اگه 5 ماه تنفس داشته باشه +5 میشه

    [پاسخ]

  28. ۲ اردیبهشت ۱۳۹۳ در ۲۱:۴۲ | #28

    باسلام وخسته نباشید عالی بود لطفاًبفرمایید وام 18میلیون تومانی بانرخ ؟ درصد و12ساله در اقساط ماهانه 227 هزارتومان فکر میکنم نرخ 12 درصد میباشد از مبلغ 227 هزار ماهانه چقدر سود وچقدر اصل محاسبه ومنظور میشود از قسط اول تاآخر . ممنون

    [پاسخ]

  29. ali
    ۶ اردیبهشت ۱۳۹۳ در ۰۰:۵۸ | #29

    باسلام ، می شه در مورد شغل تحویلدار بانک توضیح دهید ایا این شغل هوش زیاد می خواهد.خیلی ممنون

    [پاسخ]

  30. ebn
    ۹ اردیبهشت ۱۳۹۳ در ۰۷:۵۷ | #30

    باسلام لطفا نحوه محاسبه سود تسهیلات فروش اقساطی بصورت پله کانی با مدت 5سال هرماه 1قسط بانرخ 12%بامبلغ 10000000ریال در صورت امکان برای اینجانب بفرستید متشکرم

    [پاسخ]

  31. ادریس
    ۴ مرداد ۱۳۹۳ در ۱۲:۱۹ | #31

    سلام خسته نباشید ی زحمت دارم واستون
    ی وام بانک صادرات 20میلیون تومانی گرفته ام ظاهراً سودش 0.15 درصد و بمدت 5 سال است میشه سودشو واسم حساب کنید؟
    اگه لطف کنید واسم ایمیل کنید ممنون میشم
    اجرتون باخدا…..

    [پاسخ]

  32. ۲۱ مرداد ۱۳۹۳ در ۲۲:۴۲ | #32

    سلام 4ملیون وام با سود25درصد سه ساله چقدر کلا باید پرداخت شه؟؟با حساب عامیانه یه ملیون اضافه میشه ولی بانکی چجوری محاسبه میشه؟؟متشکر میشم جواب بدین مر30

    [پاسخ]

    مرتضی پاسخ در تاريخ شهریور ۵ام, ۱۳۹۳ ۵:۴۹ ب.ظ:

    1546666 تومن میشه.
    اون محاسبات عامیانه که میگید واسه یک ساله که میشه یک میلیون

    [پاسخ]

  33. احمد
    ۱۳ شهریور ۱۳۹۳ در ۱۲:۲۳ | #33

    باسلام
    اگر میزان وام دریافتی و تعداد اقساط رو داشته باشیم و بدنیم که مثلا اگر 10 میلیون وام بگیریم باید 3 سال بعد به فرض 14400 میلیون پس بدیم میزان و درصد سود رو چه جوری بدست بیاریم
    باتشکر

    [پاسخ]

  34. انگنا
    ۷ مهر ۱۳۹۳ در ۲۲:۵۱ | #34

    با سلام.یه وام با بهره 4% گرفتم .10,000,000 تمن.50 ماهه .الام ماهی 220,293 پرداخت می کنم. ولی طبق فرمول شما باید 217,000 قسط بدم!!!!!!!!

    [پاسخ]

  35. رسول
    ۲۱ مهر ۱۳۹۳ در ۱۳:۰۷ | #35

    با سلام واحترام من می خواهم وام ازدواج دانشجوی به مبلغ 10 میلیون تومان پنج ساله (60ماه) بگیرم

    1- کل مبلغ باز پرداختی چقدر میشود؟

    2- اقساط ماهانه چقدر میشود؟

    [پاسخ]

  36. mahsa
    ۲ آبان ۱۳۹۳ در ۱۰:۲۴ | #36

    سلام میشه بفرمایید ک 22 درصد 10 میلیون چقد میشه؟ممکنه بانکها درمورد میزان سود دریافتی دروغ بگن؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ آبان ۵ام, ۱۳۹۳ ۸:۰۳ ب.ظ:

    سلام
    دو میلیون و دویست هزار تومان در سال …
    تقسیم کنید به 12 ماهانه و 366 سود روزانه بدست می یاد

    [پاسخ]

  37. مهدی رویانی
    ۸ آبان ۱۳۹۳ در ۱۷:۴۱ | #37

    باسلام من یک وام 35میلیونی مسکن 16درصد 12 ساله از طریق اوراق بانک مسکن دریافت نمودم با توجه به فرمول محاسبه قدیم. با جدیدنرخ سود ان در فرمول جدید مقدار 11میلیون بیشترمی باشد. لطفا توضیح دهید

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ آبان ۱۲ام, ۱۳۹۳ ۲:۲۲ ب.ظ:

    مبلغ تسهیلات
    3,500,000,000
    نرخ تسهیلات
    16
    تعداد اقساط
    144
    محاسبه سود وام قدیم **** محاسبه سود وام جدید

    3,383,333,333 ****** 4,391,759,495
    مجموع بدهی قدیم****** مجموع بدهی جدید
    6,883,333,333 ****** 7,891,759,495
    مبلغ هر قسط ****** مبلغ هر قسط
    47,800,926 ******** 54,803,885

    [پاسخ]

  38. داریوش
    ۹ آبان ۱۳۹۳ در ۰۷:۳۵ | #38

    یه سوال، خوشحالین با محاسبتون واقعا به این اعتقاد رسیدین که دارین توی یه کشور مثلا اسلامی با سود اسلامی 27 درصد دارین سود میدن اونم با چند تا ضامن الهی و کارمزد و افتتاح حساب اولیه و بوروکراسی و… در حالی که بالاترین سود بانکی توی عقب افتاده ترین کشورها 12 درصده؟؟؟؟؟؟

    [پاسخ]

  39. رضا
    ۲۴ آبان ۱۳۹۳ در ۲۱:۳۶ | #39

    با عرض سلام و ارادت
    من 2 سال پیش از بانک مسکن 17 میلیون وام گرفتم .سود وام حدود 20 میلیون بازپرداخت 12 ساله با اقساط ثابت 256000 تومنی هر ماه.وقتی که حدود 20 قسط 256000 تومنی رو پرداخت کردم به بانک زنگ زدم و گفتم اگه بخوام کل وام را یکجا تسویه کنم چقدر باید پرداخت کنم کارمند بانک در سیستم نگاه کرد گفت حدود 15 میلیونو و خورده ای دقیقا یادم نیست.حالا سوال من اینه که اگه من حدود 40قسط 256000 تومنی رو پرداخت کنم بدش بخوام یکجا تسویه کنم چقدر از 17 میلیون مانده است که باید برای تسویه پرداخت کنم.آیا فرمول خاصی دارد.چون پولی که هر ماه به عنوان قسط پرداخت می کنم قسمتی از سود و قسمتی از اصل وام کم می کند.اگه امکان داره منو راهنمایی کنید.

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ آبان ۲۶ام, ۱۳۹۳ ۳:۵۱ ق.ظ:

    مطلب جدید اضافه شد ، لطفا مطالعه کنید

    [پاسخ]

    رضا پاسخ در تاريخ آبان ۲۶ام, ۱۳۹۳ ۶:۵۹ ب.ظ:

    سلام میشه بگید در کدوم قسمت سایت شما جواب من داده شده است.
    ممنون

    [پاسخ]

  40. اشکان
    ۲۵ آبان ۱۳۹۳ در ۰۸:۴۵ | #40

    اطلاعات خوب و کاملی گذاشتید ازتون ممنونم

    [پاسخ]

  41. رضا
    ۶ آذر ۱۳۹۳ در ۱۱:۰۲ | #41

    با عرض سلام و ارادت
    من 2 سال پیش از بانک مسکن 17 میلیون وام گرفتم .سود وام حدود 20 میلیون بازپرداخت 12 ساله با اقساط ثابت 256000 تومنی هر ماه.وقتی که حدود 20 قسط 256000 تومنی رو پرداخت کردم به بانک زنگ زدم و گفتم اگه بخوام کل وام را یکجا تسویه کنم چقدر باید پرداخت کنم کارمند بانک در سیستم نگاه کرد گفت حدود 15 میلیونو و خورده ای دقیقا یادم نیست.حالا سوال من اینه که اگه من حدود 40قسط 256000 تومنی رو پرداخت کنم بدش بخوام یکجا تسویه کنم چقدر از 17 میلیون مانده است که باید برای تسویه پرداخت کنم.آیا فرمول خاصی دارد.چون پولی که هر ماه به عنوان قسط پرداخت می کنم قسمتی از سود و قسمتی از اصل وام کم می کند.اگه امکان داره منو راهنمایی کنید.
    اگر امکان دارد فرمول محاسبه تسویه پیش از موعد را برایم بنویسید.من هر چی گشتم تو سایت شما فرمول یا مطلب شبیه سوال خودم پیدا نکردم.

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ آذر ۸ام, ۱۳۹۳ ۱۲:۳۱ ق.ظ:

    سلام
    فرمول خاصی نداره ووو
    هر وام یک سود سالهای اینده داره …
    مثلا 94c 95a 96b
    شما وقی سال 96 رسیدی باید سود a+b رو داده باشید و و مبلغ c رو هم بدید
    یعنی جمع سود سالهای اینده از این سه سال کم کنی می شه خفیف شما ….
    سود سالهای ینده هم روی کار وام هس که شعبه شاید ب.نه بهتون بده …
    شاد باشید

    [پاسخ]

  42. amiri
    ۱۲ آذر ۱۳۹۳ در ۲۰:۲۳ | #42

    محاسبه ی اینا که چیزی نیس کافیه فرمولو درست وارد کنید و جوابو بهتون میده ( یه کتاب خوبی هم در این رابطه هستش که اسمش کاربرد اکسل در مدیریت و حسابداری

    [پاسخ]

  43. ۱۳ آذر ۱۳۹۳ در ۰۶:۳۵ | #43

    سلام فرمول جالبی بود ونتیجه هم با خطای 0/02درصد صحیح است موفق باشید

    [پاسخ]

  44. زهرا
    ۱۷ آذر ۱۳۹۳ در ۱۰:۵۲ | #44

    سلام من یه دانشجوی گرافیکم به دوربین نیاز دارم میخوام وام ١٠ میلیتون تومتنی بگیریم ولی نمیدونم چیکار باید بکنم اصلا این مبلغ رو به من میدن یا نه توی اتلیه عکاسی هم کار میکنم ولی از هرکی میپرسم میگن بهت وام نمیدن من چیکار باید انجام بددمممم؟؟؟؟

    [پاسخ]

  45. ۵ دی ۱۳۹۳ در ۲۳:۲۸ | #45

    با سلام وخسته نباشید
    اینجانب برای راه اندازی یک واحد تولیدی(دامداری مولد شیری )درخواست تسهیلات نموده ام وحال بعد از مراحل متعدد تسهیلات اینجانب آماده است ولی بخاطر مشخص نشدن دقیق سود تسهیلات برای اینجانب ازدریافت نمودن آن می ترسم .
    مبلغ تسهیلات 16/000/000/000 ریال میباشد.
    6 ماه تنفس برای دوران مشارکت
    مبلغ مشارکت در حدود9/000/000/000 ریال میباشد برای ساخت وساز وخرید ماشین آلات منصوبه
    و مبلغ فروش اقساطی برای خرید دام 6/0000/000/000 ریال میباشد
    و6سال تمام برای باز پرداخت آن وقت دارم
    در محاسبه بانک عامل محترم اینجانب در عرض 6.5 سال مبلغ24/000/000/000 ریال برای سود و اصل باید پرداخت نمایم . در حالیکه در طرح توجیهی و محاسبه بانک با سود 11 درصد میباشد و حال اینجانب متوجه نمیشوم این چگونه محاسبه گردیده است .
    لطف بفرمائید با اطلاعات صحیح خود اینجانب را ارشاد نمائید
    باتشکر فراوان

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ دی ۹ام, ۱۳۹۳ ۶:۴۸ ب.ظ:

    سلام
    برای 1.6 حدودا 2.2 باید پرداخت کنید در مدن 72 ماه با سود 11 درصد
    احتما سود دوران مشارکت هم به بدهی شما اضافه می شه به 2.4 شما می رسه …
    قسط ماهانه یا سالانه و تعداد اون و سود دوران مشارکت می تونه محاسبات تغییر بده که نفرمودید …
    باز هم در خدمتم

    [پاسخ]

  46. Amir
    ۷ دی ۱۳۹۳ در ۱۱:۱۱ | #46

    با سلام
    ضمن تشکر از توضیحات شما
    20میلیون وام قرض الحسنه از بانک رسالت گرفتم که ماهی 742000 تومان قسطشو میدم و در ابتدا هم 400000 بابت کارمزد دادم
    متاسفانه با فرمول ذکر شده توسط شما سازگار نیست
    اطفا بنده رو راهنمایی بفرمایید
    با سپاس

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ دی ۹ام, ۱۳۹۳ ۶:۴۰ ب.ظ:

    سلام
    چند ماهه بود ؟

    [پاسخ]

    محمد پاسخ در تاريخ مهر ۵ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۴۰ ب.ظ:

    وام قرض الحسنه از این فرمول پیروی نمیکنه. سود دریافت نمی شود فقط کارمزد که به صورت سالیانهاست. شما میتوانید نرخ را در اصل مبلغ وام ضرب کنید

    [پاسخ]

  47. زهرا
    ۹ دی ۱۳۹۳ در ۲۲:۰۷ | #47

    سلام. وام بانک مسکن برای زوج ها با سود 16 درصد 12 ساله 50 میلیون تومان است. اما باید اوراق خریداری کرد که طبق گفته ی خودشان حدود 10 میلیون می شود اما این اوراق باطل میشوند. با فرمول گفته شده حدود دو برابر پول را باید پس بدهیم.
    با این 10 میلیون دریافتی از جانب مشتری ، سود این وام در اصل چند درصد میشود؟؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ دی ۱۰ام, ۱۳۹۳ ۴:۳۳ ب.ظ:

    سلام
    در واقع شما چهل میلیون بدست می یارید .
    که سودش حدوذا 22 درصد براتون در می یاد
    شاد باشید

    [پاسخ]

  48. فرهاد
    ۱۳ دی ۱۳۹۳ در ۱۸:۴۲ | #48

    سلام بانک مرکزی مثلا میگه نرخ بهره 20درصد وقتی میای حساب میکنی مییینی این بانک ها کلاه گذاشتن سرت درحد لالیگا یهو 20درصد میشه28درصد خداییش این انصافه ؟؟؟؟این پولها خوردن نداره

    [پاسخ]

  49. داريوش
    ۲۲ دی ۱۳۹۳ در ۱۰:۰۱ | #49

    با سلام وامی از پست بانک گرفتم 5 ساله که گفتن 22 درصده ولی قسطاش 640 هزار تومان شده با فرمولا محاسبه مکینم میشه 36 درصد از طرفی یه کارمزد 400 هزار تومنی هم اولش گرفتن و گفتن که شرعی ترین نوع وامه؟ حالا میخواستم بدونم واقعا چند درصد وامو میدن بعدش میشه اگه خیلی بالاس جایی شکایت کرد یا نه

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ دی ۲۲ام, ۱۳۹۳ ۸:۰۷ ب.ظ:

    سلام
    چه مبلغی وام گرفتید ؟

    [پاسخ]

  50. پوریا
    ۲۲ دی ۱۳۹۳ در ۱۴:۵۰ | #50

    با سلام من یه ماشین خریدم که مبلغ آخرین چکش 17000000 ریاله که فراموش کردم پاسش کنم که از تاریخ چک 2 سال میگذره با توجه به این که سوده بانکیش 4 درصده می خواستم بدونم الان اگه بخوام پرداخت کنم و چکم رو پس بگیرم چه قدر باید پرداخت کنم .
    ممنون میشم از کمکتون

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ دی ۲۲ام, ۱۳۹۳ ۸:۰۹ ب.ظ:

    سلام
    سود 4 درصد بانکی ؟
    1350000 ریال !

    [پاسخ]

  51. زین العابدین
    ۱۵ بهمن ۱۳۹۳ در ۰۷:۵۷ | #51

    من از بانک قرض الحسنه مهر باگذاشتن 5 میلون تومن در طرح صندوق خانواده بعد از 2 هفته 10 میلیون وام به گفته خودشون 4 درصدی گرفتم با اقساط 30 ماهه ،که بعد از اتمام اقساطم گفتن 5 میلیون خودمو میتونم برداشت کنم
    لطفا من رو راهنمایی کنید این وام با احتساب سود پول+کارمزد چند درصدی می افته؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
    ایا به درد میخوره و ارزش داره نسبت به بانک های دیگه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

    [پاسخ]

    میثم پاسخ در تاريخ مهر ۲۸ام, ۱۳۹۴ ۱۲:۲۷ ق.ظ:

    در وامهای قرض الحسنه سود دریافت نمیشود فقط کارمزد که بصورت ماهیانست .با توجه به گذاشتن 5 میلون تومن در مدت 2.5 سال ارزش گرفتن ندارد.

    [پاسخ]

  52. علی
    ۱۹ بهمن ۱۳۹۳ در ۲۲:۴۲ | #52

    دوست گرامی این فرمول به قول بانکی ها قدیمی دیگه جواب نمیده با یه فرمول دیگه حساب میکنن که مبلغ سود بیشتر از این مقدار میفته

    [پاسخ]

  53. رحمان رافع
    ۴ اسفند ۱۳۹۳ در ۱۲:۵۳ | #53

    با سلام
    من یک واحد خونه خریدم با وام 20 میلیون تومانی اوراق بعد از دریافت کارت پرداخت اقسلط متوجه شدم اصل تسهیلات 24.5 میلیون می باشد . خواهشمندم توضیح دهید مبلغ 4.5 میلیون چگونه به وام اضافه شده است .
    همچنین پی پیگیری های اینجانب ان مبلغ سود مشارکت است ایا این سود باید توسط خریدار تصویعه گردد؟؟
    با تشکر

    [پاسخ]

  54. ابوذر
    ۶ اسفند ۱۳۹۳ در ۱۵:۳۵ | #54

    سلام مرسی خوب بودن
    فقط یه سوال یه وام گرفتیم با سود 4% و 20 ساله 10 میلیون تومن بود سودش میشه 400 هزار تومن!!

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اسفند ۱۵ام, ۱۳۹۳ ۸:۵۷ ب.ظ:

    سلام
    برای ده تومان سودش 20 ساله می شه چهار میلیون و پانصد هزار تومان

    [پاسخ]

  55. ابوذر
    ۶ اسفند ۱۳۹۳ در ۱۵:۳۹ | #55

    یا میشه 4 میلیون تومن؟

    [پاسخ]

  56. Reza
    ۷ اسفند ۱۳۹۳ در ۱۵:۳۸ | #56

    سلام برمدیر سایت عزیز
    من اگه یک وام صد میلیونی از بانک ملت بگیرم میخواستم بدونم ماهیانه چقدر باید قسط بدم (تسویه وام هم 4سال باشه)

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اسفند ۱۵ام, ۱۳۹۳ ۸:۵۰ ب.ظ:

    سلام
    سودش چند درصد هست ؟

    [پاسخ]

  57. داود
    ۹ اسفند ۱۳۹۳ در ۲۰:۱۵ | #57

    سلام،15میلیون وام باسود24درصدوبازپرداخت5ساله گرفتم.یکساله تسویه کردم که ازم3میلیونو600هزارتومن سودگرفتن،زیادنگرفتن؟خودم محاسبه کردم وبه نظرم باید2میلیونو200هزارتومن سودپرداخت میکردم.ممنون میشم جوابوبه ایمیلم بفرستین:chekovar7@gmail.com

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اسفند ۱۵ام, ۱۳۹۳ ۸:۵۵ ب.ظ:

    سلام
    به احتمال زیاد چون بعد از یک سال پرداخت کردید سول سال های اینده سال دوم هم گرفتند

    [پاسخ]

  58. ۱۹ اسفند ۱۳۹۳ در ۰۹:۴۷ | #58

    من وام بلند مدت چهل ملیونی میخوام که فیش حقوقی و ضامن دارم اما چک ندارم بعدش باید به کدوم بانک مراجعه کنم؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ فروردین ۴ام, ۱۳۹۴ ۵:۰۱ ب.ظ:

    سلام
    داداش نمی دونم …

    [پاسخ]

  59. رضا
    ۲۶ اسفند ۱۳۹۳ در ۱۴:۳۷ | #59

    من فرمول جذیذ یا شناوررا می خواهم

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ فروردین ۴ام, ۱۳۹۴ ۴:۵۹ ب.ظ:

    سلام
    در مطالب مرتبط هستش

    [پاسخ]

  60. شهرام
    ۱۳ فروردین ۱۳۹۴ در ۲۰:۱۹ | #60

    با سلام
    من یه وام برام جور شده با نرخ 10 یا حداکثر 15 درصد مبلغ وام هم 100 میلیون تومتنه با اقساط 60 ماهه مبلغ هر قسط چقدر میشود و در پایان چقدر سود باید به بانک بدهم. با سود 10 و 15 برام جداگونه حساب کنید
    ممنون از پاسخگویی شما

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ فروردین ۱۴ام, ۱۳۹۴ ۸:۰۷ ق.ظ:

    محاسبه سود وام اقساطی جدید
    مبلغ تسهیلات
    1,000,000,000
    نرخ تسهیلات
    10
    تعداد اقساط به ماه
    60
    سود وام
    274,822,683
    مجموع بدهی
    1,274,822,683
    مبلغ هر قسط
    21,247,045

    ***********************************************
    محاسبه سود وام اقساطی جدید

    مبلغ تسهیلات
    1,000,000,000
    نرخ تسهیلات
    15
    تعداد اقساط به ماه
    60
    سود وام
    427,395,805
    مجموع بدهی
    1,427,395,805
    مبلغ هر قسط
    23,789,930

    [پاسخ]

  61. خسرو حسيني
    ۱۵ فروردین ۱۳۹۴ در ۱۰:۱۱ | #61

    خدمت محترم مدیر وبلاگ و با تشکر بخاطر راهنماییها و اطلاعات عالی بانکی

    خواهشمندم زحمت جواب دو سوال بانکی اینجانب را مرقوم بفرمایید ا – یک وام بانکی از بانک مسکن به مبلغ 10 میلیون تومان با نرخ 16 درصد و باز پرداخت 60 ماهه قرار است بزودی به اینجانب پرداخت شود خواهشمند است میزان قسط و بهره بانکی را با فرمول جدید عنایت بفرمایید
    2- چون این وام را به صورت اوراق بهادار پرداخت می کنند یک میلیون و هفتصد هزار تومان هم بابت اوراق از من گرفتند و گفتند 700 تومان بابت سهام از شما اخد و برگشت نخواهد شد و اما یک مییون تومان بقیه به حساب شما برگشت داده خواهد شد. لطفا در این مورد نیز راهنمایی بفرمایید – با سپاس وی‍ژه – خسرو حسینی

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ فروردین ۱۵ام, ۱۳۹۴ ۵:۱۶ ب.ظ:

    مبلغ تسهیلات
    100,000,000
    نرخ تسهیلات
    16
    تعداد اقساط به ماه
    60
    سود وام
    45,908,343
    مجموع بدهی
    145,908,343
    مبلغ هر قسط
    2,431,806

    سلام
    درباره اوراق اطلاعی ندارم ولی فکر نمی کنم مبلغی برگشت داده یشه ، باز هم از عزیزان مطلع سوال کنید

    [پاسخ]

  62. مهسا
    ۱۶ فروردین ۱۳۹۴ در ۱۰:۰۰ | #62

    با سلام خدمت مدیر گروه و اعضای محترم
    من قراره یه وام 7 میلیونی از یه نفر بگیرم با نرخ سود 4% مدت اقساطم 24 ماهه
    مسول وام گفته ماهی 300 باید قسط بدم ،سودشم طی سه قسط کسر میشه اولیش وقت تحویل وام،دومی سر 12 ماه سومیشم مثل اینکه سر 24 ماه
    میگه مثل وام ازدواجه روندش
    میشه کمکم کنید بگین چقدر داره سود میگیره؟ چطور ماهی 300 میافته؟سودشم اگه اشتباه نکنم بین 500 تا 600 بود

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ فروردین ۱۶ام, ۱۳۹۴ ۸:۱۰ ب.ظ:

    سلام
    معمولا مبلغ وام بر مدت به ماه تقسیم می شه و اقساط ماهانه بدست می یاد .
    سود هم که حدود 600 ت باشه در سه قسط سالی یکبار در اقساط نزولی اخذ می شه ، مثلا 300 ت ، 200 ت ، 100 ت

    [پاسخ]

  63. saeed
    ۱۶ فروردین ۱۳۹۴ در ۲۱:۰۷ | #63

    وام بانکی از یکی از موسسات و بانک های خصوصی بامسدودی 15درصدتعداد60قسط مبلغ 40میلیونهر قسط 1105000و وام 40میلیون بدون مسدودی با 27 درصد ا60قسط هر ماه 1250000آیا تفاوتی با هم دارند وکدام به صرفه تر است
    . با توجه به اینکه برای خرید مسکن نیاز دارم آیا به صرفه هست استفاده از این وام
    لطفا راهنمایی کنید

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ فروردین ۱۶ام, ۱۳۹۴ ۹:۴۳ ب.ظ:

    سلام
    به نظر می یاد در مورد اول نرخ 18 و در حالت دوم 28 براتون در بیاد .
    مبلغ مسدودی مانده نگفتید ؟

    [پاسخ]

  64. 123
    ۱۶ فروردین ۱۳۹۴ در ۲۳:۱۵ | #64

    سلام
    من 100 میلیون تو بانک صادرات دارم میخوام 10 میلیون باهاش وام بردارم. میخوام بپرسم شرایطش چه جوریه. درصد سودش و مقدار قسطش تو ده ماه چقدر میشه؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ فروردین ۱۷ام, ۱۳۹۴ ۲:۰۶ ب.ظ:

    سلام
    اگر مرحله ای و ماهانه باشه تقریبا سیزده میلیون ریال قسطش می شه
    و اگر یک سررسیده بگیرید در ده ماه سودش می شه حدود بیست و سه میلیون ریال

    [پاسخ]

  65. محمد
    ۵ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۱۹:۵۲ | #65

    سلام
    لطفا بفرمایید آیا می شود از بانک وام 150 میلیون تومانی 1 ساله درخواست کرد که سر رسید آن هم 1 ساله باشد
    ودر قبال آن خانه را در رهن بانک گذاشت ؟؟؟
    یعنی باز پرداخت اصل و فرع وام پس از 1 سال باشد زیرا نیاز فوری برای این مبلغ دارم تا برای فروش خانه اقدام کنم…

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۱۱ام, ۱۳۹۴ ۹:۲۷ ق.ظ:

    سلام
    بله ..
    اگه حساب دارید و دارای میانگین خوب باشه که مشکلی نیست …
    وگرنه برای حسابهای بدون کارکزد هم صحبتش هست که طرحی اجرا بشه …

    [پاسخ]

  66. محمدجواد جان نثاری
    ۷ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۱۵:۱۹ | #66

    من یک وام 5 میلیاردی با نرخ 22 درصد و چهار قسطه با فاصله زمانی 3 ماهه گرفته ام سود هر قسط چگونه حساب می شود؟
    در ضمن مبلغ اصل وام را در قرارداد 5157220466 ریال زده است
    با تشکر

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۱۲ام, ۱۳۹۴ ۷:۵۸ ب.ظ:

    ۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال مبلغ تسهیلات
    ۴ تعداد اقساط
    ۳ ماه فاصله اقساط
    ۲۲ درصد نرخ سود
    ۱,۴۲۶,۴۷۳,۷۰۷ ریال مبلغ اولین قسط
    ۱,۴۲۶,۴۷۲,۰۰۰ ریال مبلغ سایر اقساط
    ۷۰۵,۸۸۹,۷۰۷ ریال سود دوران تقسیط

    [پاسخ]

  67. علی
    ۲۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۰۹:۳۸ | #67

    سلام از توضیحات خوبتون ممنونم
    من شغل آزاد دارم
    نیازمند یک وام 20 میلیونی هستم
    دو تا سوال دارم
    اول اینکه کدوم بانک برای وام بهتره چون تا الان وام نگرفتم و اطلاعاتی ندارم
    دوم اینکه برای من که کاسب هستم وام با اقساط طولانی مدت بهتره یا کوتاه مدت
    ممنون از راهنماییتون

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۲۰ام, ۱۳۹۴ ۳:۳۹ ب.ظ:

    سلام
    بانکها معمولا شرط کارکد حساب برای پرداخت تسهیلات دارند .
    گدوم بانک حساب دارید ؟
    اگه پول به حساب بزارید برای چند ماه بهترین مسلما بانک مهر و رسالت هستند به خاطر سود 4 درصدیشون
    وقتی ماهانه قسط بدید بلاخره تموم می شه ولی یک سررسید …

    [پاسخ]

    علی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۲۱ام, ۱۳۹۴ ۹:۳۷ ق.ظ:

    سپاسگزارم از جواب سریعتون
    من تو ملت و سامان حساب دارم و دستگاه پوز فروشگاهیشونو هم تو مغازم استفاده می کنم
    یکی از دوستانم می گفت اینکه بخوای 5 ماه پولتو تو مهر یا رسالت بخوابونی برای تو که کاسبی جالب نیست همون با سود بالاتر بگیر ولی سریع پول بیاد دستت
    ممنونم از راهنمایی شما

    [پاسخ]

  68. مصطفی
    ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۱۲:۰۳ | #68

    سلام . وام بیست میلونی مسکن با بهره سیزده درصد بعد از پرداخت ۲۹ قسط س صد تومانی اگر الان بخواهیم تسویه کنیم چقدر باید پرداخت کنیم . کل دوره وام 180

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۲۶ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۵۲ ب.ظ:

    سلام
    بعضی بانکها سود اول می گرفتند و بعد دریافت بدهی شروع می شد برای همین تسویه پیش از موعد …
    ولی فکر کنم حداقل 15 تومان دیگه باید پرداخت کنید

    [پاسخ]

  69. کیوان
    ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۲۱:۳۸ | #69

    سلام من مبلغ ۸/۵ میلیون از بانک مسکن پارسال وام گرفتم حال پس از ۱۲ ماه پرداخت اقساط می خواهم یکجا تسویه کنم چقدر باید بپردازم.ممنون از پاسخ شما

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۲۶ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۵۴ ب.ظ:

    سلام
    فکر کنم حدود هفت تومان باقی بدهیتون می شه

    [پاسخ]

  70. کیوان
    ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۲۱:۴۴ | #70

    البته ۶۰ ماهه با مبلغ اقساط ماهیانه ۲۰۲۶۰۰۰ ﷼

    [پاسخ]

  71. علی
    ۲۸ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۰۸:۴۴ | #71

    سلام خدمت آقا مهدی صمدی عزیز که وقت میزاره و جواب ما رومیده
    یه سوالی داشتم
    بانک مهر به من گفته 10 میلیون یک ماه بزار بعد از یک ماه 20 میلیون بهت وام می دیم با سود 4 درصد و 36 ماهه تقریبا ماهی 590 قسطشه
    بعد از 36 ماه 10 میلیون خودتم پس میدیم
    با محاسبات من سودش بالای 40 درصد شده
    میشه راهنمایی کنید که سودش چقدره و اصلا ارزش گرفتن داره
    بازم سپاسگزارم

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۲۸ام, ۱۳۹۴ ۵:۰۹ ب.ظ:

    سلام
    من حساب کردم یکم سودش بالا می شه ، کمتراز سی درصد …
    اگه اشتباه نکنم شنیده بودم که یک طرح داشتند شبیه این بعد از پرداخت چند قسط م شه اندازه معینی برداشت کرد .
    در این صورت ارزشش داره

    [پاسخ]

    علی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۲۹ام, ۱۳۹۴ ۸:۲۹ ق.ظ:

    سپاسگزارم از راهنماییتون

    [پاسخ]

  72. ساجده
    ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۰۰:۴۶ | #72

    با سلام
    بنده دارم از بانک ملی یه وام 5میلیون تومانی میگیرم.هیچ معدل حسابی نداشتم.این مبلغ وام رو با نرخ 0.24 به صورت 3 ساله دارن بهم میدن.مسئولش گفته ماهیانه 196200تومان قسطش هست و در کل باید7061000تومن پس بدم به بانک
    بنده هر طوری محاسبه میکنم با سود 0.24 میشه تقریبا ماهی172000تومان؟؟و کل مبلغ بدهی درمیاد6200000تومان؟؟

    میخوام بفهمم چطور و با چه فرمولی محاسبه کردن؟؟

    با تشکر

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۳۰ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۱۷ ب.ظ:

    سلام
    به نظرم با فرمول ساده حساب می کنید
    با فرمول جدید همونی که بانک گفته …
    فرمولشم توی مطالب وبلاگ هست …
    به نظرم بد نیست وقتی کمترین نرخ 21 درصد هست اون هم بدون کارکرد ….

    [پاسخ]

  73. ساجده
    ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۰۰:۵۳ | #73

    و به نظرتون می ارزه؟؟

    [پاسخ]

  74. ساجده
    ۳۱ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۰۰:۲۹ | #74

    با فرمول جدیدی که بانک داده حساب کردم که اون اعداد در اومده

    به هر حال سپاسگذارم از راهنماییتون
    و مطالب خوب وبلاگتون

    [پاسخ]

  75. ارس
    ۳۱ اردیبهشت ۱۳۹۴ در ۱۷:۰۴ | #75

    سلام اقای صمدی خسته نباشی یه سوال داشتم ممنون میشم جواب بدید’ من ا
    قصد خرید خونه دارم حدود پنجاه درصد قیمتش رو میخام وام بگیرم از یکی از بانکهای خصوصی یعنی حدود 2/000/000/000 ریال دویست میلیون تومان ‘ مبلغ اقساط با اصل و سودش با باز پرداخت 5 ساله و 8 ساله چقدر میشه و اینکه شما درصد وامشون رو میدونید چقدره و به نظرتون گرفتن این وام برا خرید اپارتمان مناسبه ‘تشکر

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۳۱ام, ۱۳۹۴ ۶:۴۵ ب.ظ:

    سلام
    با 60 ماه حدود 150 تا 180 تومان سودش می شه با قسط بین 5/7 تا 6/2 تومانی با فرض سود 24 یا 28
    با 86 ماه حدود 220 تا 270 تومان سودش می شه با قسط بین 4/8 تا 5/4 تومانی با فرض سود 24 یا 28

    باید ببینید ایا انتظار رشد قیمتی حدود دویست تومان براش دارید یا نه ؟ و ایا از با پرداخت قسطهاش مشکل ندارید ؟

    [پاسخ]

  76. امیرعلی
    ۸ خرداد ۱۳۹۴ در ۲۳:۵۹ | #76

    سلام و خسته نباشی خدمت اقای صمدی
    12میلیون تومن با سود 15 درصد سه ساله ماهی چند تومن میشه
    ممنون میشم اگه زود ج بدین

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۹ام, ۱۳۹۴ ۹:۱۱ ب.ظ:

    سلام
    ماهانه 416

    [پاسخ]

  77. رضا
    ۱۱ خرداد ۱۳۹۴ در ۱۳:۵۰ | #77

    سلام میشه خواهش کنم منا راهنمایی کنید
    من یک وام آزاد ( بدون سپرده) به مبلغ 18 میلیون تومان با نرخ سود 21 درصد و بازپرداخت 60 ماهه که میگویند 12 میلیون روش باید پس بدی و 3600.000 تومان آن تا پرداخت قسط آخر مسدود میشود و نیز میگویند از فرمول npv استفاده کردند برای این وام خواهشمندم بگید این طریق محاسبه درست هست یا خیر و فرمول ذکرشده به شکلی است و نیز نظرتون راجع اینکه این وام را دریافت کنم یا خیر و آیا سود است یا ضرر برای من”” متشکرم لطفا ایمیل بزنید

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۱۱ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۴۳ ب.ظ:

    سلام
    شرمنده فرصت ارسال ایمیل ندارم …
    شما در حقیقت یک وام با سود حدود 28 می گیرید .
    برای وام های بدون سپرده همین اندازه در می یاد
    ماهانه 390 قسطش می شه ؟

    [پاسخ]

  78. عرفان902
    ۱۷ خرداد ۱۳۹۴ در ۲۰:۵۱ | #78

    سلام
    من همیشه که حساب میکنم درصد سود وامی که بانک اعلام میکنه یک اختلاف ثابت 4 الی 5 درصدی با فرمول متعارف خودمون داره مثال : بانک مهر میگه وام 27 درصدی میدم ولی حساب میکنم در میاد 32 درصدی . یا مسکن میگه وام 15 درصدی میدم که در میاد 19.2 درصدی!!!!!! پس خیلی راحت فرمول جدید بانکی رو تقریبا میشه حساب کرد.

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۱۷ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۱۹ ب.ظ:

    سلام
    تقریبا از حدود یک و دو درصد اختلاف شروع می شه . به نظرم هر چه مدت وام بیشتر می شه اختلاف سود هم بیشتر می شه .
    حدس می زنم برای هر ده ماه قسط یسشتر از یک درصد اختلاف سود می شه در رووش جدید و قدم .
    یعنی اگه وام 60 ماه باشه حدود 6 درصد اختلاف محاسباتی می شه .

    [پاسخ]

  79. amir
    ۱۸ خرداد ۱۳۹۴ در ۰۹:۰۴ | #79

    سلام .
    ببخشید من یه سوال داشتم از حضورتون
    شنیدم یه راهکار بانکی بابت وامهای عقب افتاده هست که به عنوان تقسیط به نسبه ازش نام میبرن که پرداخت رو تسهیل میکنه
    اما من نمیدونم این چه تعرفه ایه و چطور استفاده میشه و کلا چه سودی داره ازتون میخوام کمک کنید و راهنمایی بفرمایید .
    سپاسگذارمsh_233k1077@yahoo.com
    لطف کنید ایمیل کنید

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۱۸ام, ۱۳۹۴ ۹:۲۲ ب.ظ:

    سلام
    فرمول خاصی فکر نمی کنم داشته باشه
    تقریبا نرخش مثل سود وام اولیه می شه و به مبلغ بدهی فعلی شما بر اساس اون و مدت تقسیز بدهی سود اضافه می شه .

    [پاسخ]

  80. مرتضي
    ۱۸ خرداد ۱۳۹۴ در ۲۰:۰۸ | #80

    سلام
    پایدار و سربلند باشید
    میخواستم وام ١۵ میلیون تومانی بگیرم ، میخوام بدونم با ٢٨٪ و باز پرداخت ١٨ ماهه چه مقدار باید قسط پرداخت کنم
    سپاس فراوان

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۱۸ام, ۱۳۹۴ ۹:۱۸ ب.ظ:

    سلام

    مبلغ تسهیلات
    150,000,000
    نرخ تسهیلات
    28
    تعداد اقساط به ماه
    18
    سود وام
    35,416,705
    مجموع بدهی
    185,416,705
    مبلغ هر قسط
    10,300,928

    [پاسخ]

    مرتضي پاسخ در تاريخ خرداد ۱۸ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۰۳ ب.ظ:

    تشکر از زحمتی که کشیدید

    [پاسخ]

  81. مرتضي
    ۱۹ خرداد ۱۳۹۴ در ۱۹:۳۰ | #81

    با عرض شرمندگی یه زحمت دیگه داشتم
    پس چرا همین وام و با همین شرایط دارن به اسم ٢٢.۵ درصد معرفی میکنن
    باز هم سپاس فراوان

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۱۹ام, ۱۳۹۴ ۷:۴۸ ب.ظ:

    سلام
    چه بانکی ؟ چه وامی ؟
    فکر کنم در قراداد های جدید به نام مرابحه چنین اتفاقی بیفته ؟

    [پاسخ]

    مرتضي پاسخ در تاريخ خرداد ۱۹ام, ۱۳۹۴ ۹:۰۷ ب.ظ:

    نمیدونم اسم خاصی نگفتن . تو محاسبش هم میگن ٢٢.۵ درصده نه ٢٨ درصد

    [پاسخ]

  82. امید
    ۲۰ خرداد ۱۳۹۴ در ۱۴:۰۲ | #82

    سلام من دو سا ل پیش یه خونه خریدم که مبلغ ۷میلیون وام از بانک مسکن گرفته بود من یکسال پرداخت کردم ولی یک سال بعدی مشکلی برایم پیش امد نتوانستم پرداخت کنم الان باید چکار کنم

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۲۰ام, ۱۳۹۴ ۷:۳۹ ب.ظ:

    سلام
    اگه دستتون بر نمی یاد و بانک مکلی نداشت و اعتراض نکرد شروع پرداخت ماهانه اقساط کنید و اگر بانک ازتون تسویه کامل خواست مذاکره کنید و پرداخت دو قسط یا سه قسط ماهانه پیشنهاد بدید تا بدهی معوقتون تموم بشه .

    [پاسخ]

  83. وحید
    ۲۰ خرداد ۱۳۹۴ در ۱۸:۱۴ | #83

    با سلام
    یه سوال داشتم یک موسسه وامی با مشخصات ریز میده نرخ سود واقعی چقدره ؟
    10 میلیون وام که 20% رو نگه میداره آخر که وام تسویه شه میده و اقساط 48 و سود اعلامی توسط موسسه 21 %

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۲۰ام, ۱۳۹۴ ۷:۴۳ ب.ظ:

    سلام
    به نطرم حدود 27 یا 28 می شه براتون

    [پاسخ]

  84. محسن
    ۲۷ خرداد ۱۳۹۴ در ۰۱:۱۴ | #84

    سلام وقتتون خوش، سوالی داشتم من یه خونه پیش خرید کردم، موقع خرید فروشنده گفت 20 میلیون وام بافت فرسوده داره 14 درصد. الان که حساب باز کزدم که قسط ها شروع بشه یه دفرچه دادن دستم روش نوشته مبلغ اصل تسهبلات: 244،000،000 ریال (4400 ش سود دوران مشارکت) مبلغ سود/کارمزد: 520،996،701 نرخ سود/کارمزد: 22000% و تعداد اقساط: 162 کل مبلغ بازپرداختی هم که میشه 764،996،701
    اول میخواستم لطف کنید بگید با 22% سود مبلغ سود واقعن اینقدر میشه؟ و دوم چرا بافت فرسوده 14% رو بانک میاد 22 یا 27 درصد حساب میکنه. بانک هم بانک سپه هست. با تشکر

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۲۷ام, ۱۳۹۴ ۵:۱۵ ب.ظ:

    سلام مبلغ هر قسط 22 درصدی 4,722,203 می شه با سود و مجموعی که شما گفتید که درسته .
    بافت فرسوه شنیدم منم که این طوریه
    ظاهرا سهم دولت نداره و هم به گردن مشتری هست .
    سود وام اقساطی الان 22 هست و بیشتر از این نباید باشه

    [پاسخ]

  85. محسنی
    ۲۸ خرداد ۱۳۹۴ در ۱۶:۵۹ | #85

    سلام
    یه وام میخوام بگیرم به مبلغ 20میلیون تومان ,5 ساله,سود 21 درصد
    میشه بهم بگین که چقدر باید به بانک برگردونم ؟یعنی چند درصد میکشن روش و مبلغش چقدر میشه؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۲۸ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۳۵ ب.ظ:

    سلام
    مبلغ تسهیلات
    200,000,000
    نرخ تسهیلات
    21
    تعداد اقساط به ماه
    60
    سود وام
    124,640,318
    مجموع بدهی
    324,640,318
    مبلغ هر قسط
    5,410,672

    [پاسخ]

  86. سميه
    ۳۰ خرداد ۱۳۹۴ در ۱۰:۴۴ | #86

    سلام ببخشید یک سوال داشتم در خصوص فروش اقساطی
    یک شرکتی 266580000 ریال وام به مشتریش داده با نرخ 14% _ 6 قسط با فاصله 6 ماهه
    میخواستم بدونم چطور بهره هر چک رو حساب کنم. مبلغ هر چک 53630000 ریال است

    ممنون میشم با جزئیاتش باشه

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ خرداد ۳۰ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۰۰ ب.ظ:

    سلام
    این سوالتون باعث چیز جدید یاد بگیرم . ممنونم از شما
    با شرایط شما قسطش باید بیشتر بشه در غیر این صورت نرخش باید حدود 11 درصد باشه تا قسطش 53600000 بشه

    مبلغ تسهیلات
    266580000
    نرخ تسهیلات
    14
    تعداد اقساط به ماه
    6
    فاصله اقساط
    6
    سود وام
    68,984,186
    مجموع بدهی
    335,564,186
    مبلغ هر قسط
    55,927,364

    [پاسخ]

  87. ابوالفضل
    ۳ تیر ۱۳۹۴ در ۱۵:۱۶ | #87

    سلام
    یه وام 8 میلیونی با سود 24 درصد وتعداد اقساط 36 ماهه سودش وقسط ماهانه چقدره؟
    و یه سپرده بانکی به مبلغ 11.500.000 با سود 20 درصد سودش در ماه چقدر میشه ؟
    این سپرده در عوض گرفتن وام بالا بلاک شده
    ممنون

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ تیر ۳ام, ۱۳۹۴ ۹:۰۲ ب.ظ:

    وام اقساطی با فاصله اقساط
    مبلغ تسهیلات
    80,000,000
    نرخ تسهیلات
    24
    تعداد اقساط به ماه
    36
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    32,990,615
    مجموع بدهی
    112,990,615
    مبلغ هر قسط
    3,138,628

    *****************************

    محاسبه سود سپرده بلند مدت
    مبلغ
    115,000,000
    نرخ
    20
    مدت به روز
    366
    سود سالیانه
    23,000,000
    سود دوره
    23,000,000
    سود ماهیانه
    1,885,246
    سود روزانه
    62,842

    [پاسخ]

  88. محمد
    ۷ تیر ۱۳۹۴ در ۱۴:۵۶ | #88

    بنام خدا
    با سلام یک فقره وام 20 میلیونی از بانک مسکن در یافت نموده ام
    2.5 سال است که اقساط آنرا پرداخت میکنم 12 ساله ماهی 275900 تومان
    حالا میخواهم بدانم که اگر بخواهم یکجا آنرا تسویه حساب کنم چه مقدار باید پرداختی داشته باشم
    و آیا این کار بصلاح و منطقی است یا خیر
    ممنون میشم اگر جواب این سوالم را برایم ایمیل فرمایید
    قبلا از همکاری صمیمانه جنابعالی کمال تشکر و امتنان بعمل می اید .

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ تیر ۷ام, ۱۳۹۴ ۸:۳۶ ب.ظ:

    سلام
    شرمنده فرصت ایمیل کردن ندارم .
    اگه نرخ سودش کمتر از 15 باشه به نظرم بهتره که تسویه نکنید

    [پاسخ]

    محمد پاسخ در تاريخ تیر ۸ام, ۱۳۹۴ ۳:۲۰ ق.ظ:

    اگر تسویه حساب نکنم
    چه توصیه ای میکنید برای سرمایه گذاری این مبلغ که با توجه به پرداخت قسط سود اور باشد

    [پاسخ]

  89. محمد
    ۸ تیر ۱۳۹۴ در ۰۳:۰۹ | #89

    با تشکر ازشما
    آیا بانک مسکن طبق صحبتهایی که شنیده ام اول کل سود متعلقه را کسر میکند ضمن دریافت اقساط و بعد از اتمام سود اصل وام شروع به پرداخت میشه
    یعنی اقساط وام من که 12 ساله است
    در 6 سال اول سود تسویه میشود و در 6 سال دوم اصل وام
    آیا نحوه پرداخت اقساط بانک مسکن به همین گونه است
    با تشکر از شما آقای صمدی

    [پاسخ]

  90. علیرضا
    ۱۰ تیر ۱۳۹۴ در ۱۴:۴۰ | #90

    سلام من در بانک صادرات مبلغ 110 میلیون تومن دارم می خواهم که این پول مبلغ60یلیون تومن وام بگیرم بنظر شما چگونه باید قسط پرداخت کنم و ماهیانه چه مقدار است اون چیزی که عرف هست و می خواهم بدانم؟ممنونم از کمکتون

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ تیر ۱۰ام, ۱۳۹۴ ۷:۳۰ ب.ظ:

    سلام
    اگر 110 ت سپره بلند مدت داشته باشید باید حدود یک و هشصد سود بگیرید .
    اگر 60 ت سه ساله بگیرید قسطش می شه حدود دو سیصد ت
    که شما باید ماهی 500 تومان روی سود ماهانه بزارید ا قسطش بدید .

    [پاسخ]

  91. ۱۶ تیر ۱۳۹۴ در ۲۱:۰۲ | #91

    با سلام من تو یه موسسه مبلغ 45000000 بصورت 5 ساله گذاشته ام با نرخ سود 30درصد حالا قراره که بابت این مبلغ بمیزان 80درصد بمن وام با نرخ سود36درصد بدهند بهمراه نیم درصد کارمزد لطف میکنید این مبلغ رو برایم محاسبه کنید که چقدر وام باید بمن بدهند و اقساط وام

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ تیر ۱۷ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۵۶ ق.ظ:

    سلام

    محاسبه سود سپرده بلند مدت
    مبلغ
    45,000,000
    نرخ
    30
    مدت به روز
    366
    سود سالیانه
    13,500,000
    سود دوره
    13,500,000
    سود ماهیانه
    1,106,557

    ********************************************************
    مبلغ تسهیلات
    36,000,000
    نرخ تسهیلات
    36.50
    تعداد اقساط به ماه
    60
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    42,745,231
    مجموع بدهی
    78,745,231
    مبلغ هر قسط
    1,312,421

    [پاسخ]

  92. ۲۰ تیر ۱۳۹۴ در ۱۹:۴۱ | #92

    با سلام مجدد . دوست عزیز ممنون از لطفتون اما امروز که برای دریافت وام رفته بودم میزان سود ماهیانه را برای 45 تومن بمدت 5 سال با نرخ 30درصد مبلغ 1109589.04تومن اعلام نمودن وبرای دریافت وام هم برای 36تومن با نرخ 36درصد بمدت 5سال را مبلغ 1173000تومن برای هر ماه عنوان نمودن حالا سوال اینه که با فرمول جنابعالی این قضیه خیلی فرق میکنه چرا ؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ تیر ۲۰ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۳۲ ب.ظ:

    سلام
    محاسبه سود برای نرخ 36 درصد و سی و شش تومان درسته من سود سی و شش و نیم حساب کرده بودم که کارمزد بههش اضافه کردم .
    یک جای دیگه هم حساب کردم همین شد .ببینید کارمزد چه مبلغی می گیرند

    فروش اقساطی نوع عقد قرارداد تسهیلات
    ۳۶۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال مبلغ تسهیلات
    ۶۰ تعداد اقساط
    ۱ ماه فاصله اقساط
    ۳۶ درصد نرخ سود

    ۱۳,۰۵۸,۹۰۹ ریال مبلغ اولین قسط
    ۱۳,۰۰۷,۰۰۰ ریال مبلغ سایر اقساط
    ۴۲۰,۴۷۱,۹۰۹ ریال سود دوران تقسیط

    با حساب من اگه مبلغی به عنوان کارمزد ندید نرخ وام کمتر از 31 باید باشه

    [پاسخ]

  93. راحله
    ۴ مرداد ۱۳۹۴ در ۲۲:۳۴ | #93

    سلام من امتیاز یه وام بافت فرسوده دارم که مشارکتی ۳۰میلیون که در ۴قسط پرداخت میشه سود دوران مشارکت ۲۴درصد وسود دوران فروش اقساطی ۲۱ درصد باز پرداخت ۱۲ سال ومدت مشارکت حداکثر ۲ سال الان لطف گنید بعد از دوسال سود مشارکت رو یکدفعه چقدرباید بدم اقساطش ماهی چند میشه وکلا این وام می ارزه چون واقعا احتیاج دارم باتشکر

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ مرداد ۴ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۵۴ ب.ظ:

    سلام
    سود دوران مشارکت نمی شه الان حساب کرد چون فاصله پرداخت هنوز مشخص نیست .
    گاهی مشه سود دوران مشارکت به بدهی و اقساط اضافه کنید از بانک بپرسید این موضوع رو
    در حال حاضر با این نرخ ها مناسب هست هر چند ممکنه کمی نرخ ها کم بشه .

    مبلغ تسهیلات
    300,000,000
    نرخ تسهیلات
    21
    تعداد اقساط به ماه
    144
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    523,738,094
    مجموع بدهی
    823,738,094
    مبلغ هر قسط
    5,720,403

    [پاسخ]

    راحله پاسخ در تاريخ مرداد ۸ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۵۸ ق.ظ:

    سلام باتشکر از جوابتون من سر دوراهی گیر کردم نمیدونم این وام بصرفه است نمیدونم چیکار کنم راهنمایی کنید لطفا

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ مرداد ۸ام, ۱۳۹۴ ۷:۵۹ ب.ظ:

    سلام
    اگه برای تهیه ضامن بتونید کارمند ببرید و سند نزاید زیاد بد نمی شه
    اگه با پرداخت ماهیانه اقساط مشکل ندارید ف زیاد بد هم نیست .
    بعدش ببنید اگه بعد یک سال یا چند مدت بخواهید تسویه کنید ایا از سودش کم می شه یا نه .
    اگه سه حالت بالا داشته باشید ، و دردسری در راه اخذ وام نداشته باشید زیاد بد نیست .

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ مرداد ۸ام, ۱۳۹۴ ۷:۵۹ ب.ظ:

    سلام
    اگه برای تهیه امن بتونید کارمند ببرید و سند نزاید زیاد بد نمی شه
    اگه با پرداخت ماهیانه اقساط مشکل ندارید ف زیاد بد هم نیست .
    بعدش ببنید اگه بعد یک سال یا چند مدت بخواهید تسویه کنید ایا از سودش کم می شه یا نه .
    اگه سه حالت بالا داشته باشید ، و دردسری در راه اخذ وام نداشته باشید زیاد بد نیست .

  94. م-م
    ۱۰ مرداد ۱۳۹۴ در ۱۲:۱۰ | #94

    سلام
    سوالی داشتم من مبلغ 45 تا50 میلیون دارم می خواستم خانه بخرم تا به حال هم وام نگرفتم به نظر شما از کدام بانک وام بگیرم.
    یا این که خونه بگیرم که وام دارند.در ضمن می تونم ماهی یک میلیون قسط هم بدم .
    بانک هایی هم وجود دارند بدون اینکه پول جند ماه بمونه بعد وام بدهند وجود دارد؟
    لطف می کنید راهنمایی کنید.در ضمن خودم هم می تونم ضامن خودم بشم یا نه؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ مرداد ۱۰ام, ۱۳۹۴ ۵:۴۵ ب.ظ:

    سلام
    می تونید اوراق وام مسکن بخرید که بانک مسکن مراجعه کنید
    معمولا بعی موسسات وام سریع یک ماهه می دند ولی با نرخ بالا
    به یک شعبه بانک صادرات مراجعه کنید و از شرایط تسهیلات بدون کارکزد بپرسید .
    معمولا برای این مبالغ اگر مشتری بانک و شناخته شده نباشید ، سند خونه می گیرند برای ضمانت
    شما نمی توند ضامن خودتون بشید

    [پاسخ]

  95. حسین
    ۱۱ مرداد ۱۳۹۴ در ۱۳:۵۵ | #95

    با سلام و خسته نباشید
    امروز وقتی مطالب وبلاگ شما رو مطالعه کردم به یه نکته جالب توی تاثیر تغییر زمان روی وضعیت سودی که مشتری ملزم به پرداختش میشه رسیدم و میخوام به مشتریان بانکها و مخاطبان وبلاگ شما اینو بگم که شما وقتی از بانکی وام مثلا 24 درصد ده میلیونی میگیرید فرقی نمیکنه چند ساله باشه فقط مادامی که در حال پرداخت قسط هستید باید سالی حدود یک میلیون و سیصد به بانک سود بدید یعنی اگر یک ساله گرفتید فقط 1،300،000 سود میدید اگه دو ساله دو تا 1،300،000 و الی آخر..نتیجه اینکه کسی فکر نکنه با تغییر زمان چیزی برای بانک عوض میشه بشین فکر کن دوست داری چندتا یک و سیصد و خورده ای بدی به بانک

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ مرداد ۱۱ام, ۱۳۹۴ ۵:۲۳ ب.ظ:

    سلام
    تقریبا برای وام با بازپرداخت ماهیانه ده تومانی با 24 درصد سود سالیانه یک و سیصد به بدهی ده میلیونی شما اضافه میشه
    اگر در مدت یک سال خواستید کل بدهی بدید که همون یازده و سیصد میشه مجموع پرداختی شما و همینطور دو تا یک و سیصد رد پایان سال دوم و سه تا …
    برای بانک چیزی عوض نمی شه ؟
    اما بددهی شما در پایان این سالها صفر خواهد شد .
    مشتری مگه چه خواسته ای از دریافت وام داره ؟

    [پاسخ]

  96. saghar
    ۱۹ مرداد ۱۳۹۴ در ۱۵:۵۳ | #96

    با سلام خسته نباشید

    ضمن تشکر از همکاری شما ، من اگه وامی به مبلغ 15 میلیون تومان با 18 درصد در 36 ماه (سه سال) پرداخت کنم مبلغ قسط هر ماه چقدر می شود. با تشکر

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ مرداد ۱۹ام, ۱۳۹۴ ۶:۱۹ ب.ظ:

    سلام
    مبلغ تسهیلات
    150,000,000
    نرخ تسهیلات
    18
    تعداد اقساط به ماه
    36
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    45,222,936
    مجموع بدهی
    195,222,936
    مبلغ هر قسط
    5,422,859

    [پاسخ]

  97. سروش
    ۲۰ مرداد ۱۳۹۴ در ۲۰:۲۰ | #97

    از بانک مسکن، وام 20م(بدلیل داشتن سپرده از قبل – بازپرداخت8ساله) و 15م(با اوراق-بازپرداخت8ساله) و 10م(تعمیر-با اوراق-بازپرداخت5ساله) میخواهم بگیرم.

    * نرخ سود هر کدام هم اکنون(مرداد94) چقدر است؟
    * نرم افزار موجود در سایت بانک مسکن هم از یکی از فرمولهای بالا استفاده میکند؟

    ممنون از وقتی که می گذارید.

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ مرداد ۲۲ام, ۱۳۹۴ ۶:۵۴ ب.ظ:

    سلام
    نرخ سود بانک مسکن خبر ندارم .
    اگر محاسبه به صورت پلکانی نباشه از همین فرمولهای ترکیبی استفاده می کنند

    [پاسخ]

    سروش پاسخ در تاريخ مرداد ۲۳ام, ۱۳۹۴ ۱۲:۲۸ ق.ظ:

    ممنون

    [پاسخ]

  98. رسول
    ۲۳ مرداد ۱۳۹۴ در ۰۷:۲۸ | #98

    سلام.من یه وام 70 میلیونی از بانک ملت می خوام بگیرم با سود 25 درصد و 60 ماهه،میخوام بدونم که چه مبلغی باید قسط بدم و کل بازپرداخت وام من در آخر اقساط چقدره؟ممنون میشم از دوستان اگه راهنماییم کنید…

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ مرداد ۲۳ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۳۳ ق.ظ:

    سلام

    مبلغ تسهیلات
    700,000,000
    نرخ تسهیلات
    25
    تعداد اقساط به ماه
    60
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    532,755,582
    مجموع بدهی
    1,232,755,582
    مبلغ هر قسط
    20,545,926

    [پاسخ]

  99. ۲۴ مرداد ۱۳۹۴ در ۱۶:۵۸ | #99

    اگه من بعد از 4 ماه خواستم تسویه کنم چطور حساب کنم

    [پاسخ]

  100. amini
    ۳۰ مرداد ۱۳۹۴ در ۱۴:۰۸ | #100

    سلام. با تشکر از شما و پاسخگویی بسیار عالی جنابعالی.
    سوال من اینه که قراره ده تومن وام از بانک ملت بگیرم. گفتن سودش 26درصده، اگه هجده ماهه قسط بندی کنم چقدر باید در نهایت بپردازم و اگه سی و شش ماهه قسط بندی شه چقدر در نهایت باید پرداخت گفتم. به من گفتن بیست درصد وام رو موقع تسویه بهم میدن.متشکرم

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ مرداد ۳۱ام, ۱۳۹۴ ۹:۴۱ ب.ظ:

    سلام

    مبلغ تسهیلات
    100,000,000
    نرخ تسهیلات
    26
    تعداد اقساط به ماه
    18
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    21,830,327
    مجموع بدهی
    121,830,327
    مبلغ هر قسط
    6,768,351
    *******************************
    مبلغ تسهیلات
    100,000,000
    نرخ تسهیلات
    26
    تعداد اقساط به ماه
    36
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    45,046,234
    مجموع بدهی
    145,046,234
    مبلغ هر قسط
    4,029,062

    [پاسخ]

  101. صبا
    ۴ شهریور ۱۳۹۴ در ۱۳:۴۳ | #101

    سلام سوالی داشتم ممنون میشم کمکم کنید.
    من قراره از بانکی وام بگیرم به من گفتن باید 15 میلیون تومن رو برای سه ماه بخوابونم تا بعد سه ماه به من سی میلیون وام بدن . این وام 24 درصده و بازپرداختش 5 ساله ست. لطفا بهم بگید که مبلغ اقساط چقدره؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۴ام, ۱۳۹۴ ۹:۰۹ ب.ظ:

    سلام
    مبلغ تسهیلات
    300,000,000
    نرخ تسهیلات
    24
    تعداد اقساط به ماه
    60
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    217,823,385
    مجموع بدهی
    517,823,385
    مبلغ هر قسط
    8,630,390

    [پاسخ]

  102. حمید
    ۴ شهریور ۱۳۹۴ در ۱۹:۵۳ | #102

    با سلام خدمت شما
    بنده وام 20 میلیونی از بانک رفاه دریافت کردم به گفته کارمند بانک با نرخ 21 درصد اما به نظر بیشتر میاد
    باز پرداخت 36 ماهه با اقساط 780 هزار تومان در ماه از شما خواهش میکنم بنده رو راهنمایی کنید
    آیا درست محاسبه کردن

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۴ام, ۱۳۹۴ ۹:۰۷ ب.ظ:

    سلام
    اگر 21 درصد بوده باشه قسط باید 754 بشه
    به نظر 24 درصد حساب شدده
    بعضی وام های جدیدا چون سود نقدی براش در نظر می گیرند چند درصد بالاتر در می یاد
    بپرسید چه وامی دادند ؟ مرابحه ؟ فروش اقساطی ؟ مشارکت ؟

    [پاسخ]

    حمید پاسخ در تاريخ شهریور ۵ام, ۱۳۹۴ ۱۲:۱۲ ق.ظ:

    وام تعمیرات مسکن حتی مدارک ملک رو هم از من گرفتم و ضمیمه پرونده کردن
    جناب صمدی سوال بنده اینه چرا به مشتری دروغ میگن 21 درصد

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۷ام, ۱۳۹۴ ۹:۲۶ ب.ظ:

    سلام
    وام تعمیرات مسکن اگه در بخش جعاله باشه بناید بیشتر باشه وگرنه ممکنه در بخش مرابحه این اتفاق بیفته ..
    حمید عزیز من شرمنده ام که این همه به ما دروغ می گند و ما هم به همدیگه …

  103. میکا
    ۲۲ شهریور ۱۳۹۴ در ۱۵:۲۹ | #103

    با سلام من شهریور سال 93 وام ازدواج گرفتم و این اولین وامی هست که گرفتم و روالش رو نمیدونم.الان تو شهریور94 که اومدم قسطم رو از طریق خود پرداز واریز کنم سیستم تغییر کارمزد تسهیلات داد وقتی به بانک مراجعه کردم رئیس بانک مبلغ یک قسط کامل رو کارمزد برداشت و بعد گفت برو قسطت رو واریز کن. آیا من هر ساله باید این مبلغ کارمزد رو واریز کنم؟و این مبلغی که موقع گرفتن تسهیلات کسر کردند چی بود؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۲۲ام, ۱۳۹۴ ۹:۲۹ ب.ظ:

    سلام
    سود یا همون کارمزد در ابتداری هر سال پرفته می شه
    سال اول بیشتر و سال دوم کمتر و سال سوم کمتر از …
    یعنی شما شهیور 94 و 95 باید علاوه بر قسط ماهیانه این کارمزد بدید
    فکر کنم سال اول 120 سال ئوم 80 و سال سوم 40 باشه
    شاد و سلامت باشید

    [پاسخ]

  104. سعید
    ۲۴ شهریور ۱۳۹۴ در ۱۱:۵۵ | #104

    سلام ممنون از وبلاگ پر محتواتون

    من قراره 60 میلیون وام با سود 5% بگیرم
    نمیدونم چند ماه باید پرداخت کنم
    میشه بگید ماهانه چقدر باید بابت قسط بپردازم؟؟
    این وام با شرایط ایثارگری تهیه شده
    آیا در قسط بندی در سیستم بانکی تاثیر داره؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۲۴ام, ۱۳۹۴ ۴:۲۵ ب.ظ:

    سلام
    پنج ساله ماهی 1100
    ده ساله ماهی 640
    پانزده ساله 470 فکر کنم

    [پاسخ]

  105. رضا
    ۲۴ شهریور ۱۳۹۴ در ۲۱:۰۲ | #105

    سلام اقای صمدی . در حال خرید یک خونه هستم که ۲۰ میلیون وام اوراق داره و ۲ سال از اقساطش رو پرداخت کرده. ۸ سال دیگه مانده که ماهی ۳۸۰۰۰۰ قسط داره. ایا به صرف هست؟ اگه خودم که وام مسکن اماده داشته باشم میشه جایگزین این وام بکنم که سود و قسط کمتری بدم و ایا این کار هم به صرف هستش؟ ممنون

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۲۵ام, ۱۳۹۴ ۷:۲۲ ب.ظ:

    سلام
    این وام به نظرم 20% هست
    از بانک بپرسید برای تسویه این وام چه قدر باید بپردازید
    وام که می ونید بگیرید سودش چند درصده ؟

    [پاسخ]

  106. عادل
    ۲۷ شهریور ۱۳۹۴ در ۲۱:۲۸ | #106

    با عرض سلام و خسته نباشی
    من دانشجوی ارشد حسابداری هستم موضوع خاصی ندارم میتونی کمکم کنی
    تاثیر تقییر فرمول بانکی بر تورم و سودآوری بانکهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار این موضوع چطوره
    مرسی

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۲۹ام, ۱۳۹۴ ۷:۵۷ ب.ظ:

    سلام
    شرمنده عادل جان
    فرصت ندارم
    ولی خودم می خواستمم اثرات تغییر نرخ تورم و نرخ دلار بر سوداوری یک بانک یا گروه بانکی بررسی کنم که نشد
    بببین استادها این موضوع قبول می کنند

    [پاسخ]

  107. میثم
    ۲۸ شهریور ۱۳۹۴ در ۰۶:۳۴ | #107

    سلام من یه وام10 تومنی با سود 22 درصد گرفتم که سه ساله هستش و قسطش ماهی 406 تومنه.6 ماهه دارم قسطش رو میدم الان میخوام کامل تسویه کنم.میخوام بدونم چقدر باید پرداخت کنم و اینکه کل سود رو باید پرداخت کنم یا نه.لطفا اگه ممکنه جواب رو به ایمیلم هم بفرستید .ممنون

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۲۹ام, ۱۳۹۴ ۷:۵۵ ب.ظ:

    سلام
    شرمنده فرصت ایمیل ندارم
    گاهی بهتون تخفیف سود می دند در صورت تسویه قبل از سررسید ، البته نه کل سود بلکه سود سالهای اینده رو
    از بانک شرایط تسویه رو باید بپرسید

    [پاسخ]

  108. رضا
    ۲۸ شهریور ۱۳۹۴ در ۱۹:۲۵ | #108

    سلام و تشکر اقای صمدی. بله با توجه به اقساط و مبلغ باقیمانده ۲۰ درصد در میاد. که حدود ۳۶ میلیون بازپرداختش میشه. کدوم وام رو میفرمایید سودش چند درصده؟

    [پاسخ]

  109. سعید
    ۲۹ شهریور ۱۳۹۴ در ۱۵:۲۶ | #109

    با سلام
    50.000.000 وام گرفتم 60 ماهه (1.381.000) و 5.000.000 نیز بلوکه شده است که 13 قسط آنرا پرداخت کردم و الان اگر بخواهم تسویه کنم بایستی 44.000.000 پرداخت کنم. شما بفرمائید اینکار به صرفه صلاحم هست انجام بدم تا از سود باقیمانده خلاص شوم یا خیر؟ تشکر

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ شهریور ۲۹ام, ۱۳۹۴ ۷:۵۲ ب.ظ:

    سلام
    سود وامتون فکر کنم 22 درصد بود
    10 درصد هم مسدود شد
    بدهی شما نزدیک 82000000 می شد که برداخت کردن نزدیک 18000000 باید حدود 64000000 بدهکار باشد که به نظر می یاد تخفیف تسویه زود هنگام داره این وام .
    که ازتون 440000000 می خوان …
    حالا اگه توی پرداخت اقساط مشکل نداشته باشید و این 44 تا رو توی بانک 20درصد بزارید نصف قسط از سودش در می یاد .
    یا اینکه این پول به بانک قرض الحسنه مثل مهر یا رسالت بزارید و یک وام با سود کمتر بگیرید و بعد این وام تسویه کنید
    با این حال باز از دوستان بپرسید من دو تا راه گفتم ، درست یا نادرست به تحقیق و پیگیری شما بستگی داره

    [پاسخ]

  110. حسن
    ۳ مهر ۱۳۹۴ در ۱۲:۰۵ | #110

    سلام
    من 12 میلیون تومان وام مسکن با سود 12 درصد برای 144 قسط گرفته ام الان 101 قسط پرداخت کرده ام بدهی مانده 7282000 تومان است اگر بخواهم یکجا تسویه کنم چقدر باید بپردازم؟

    [پاسخ]

  111. مجید
    ۵ مهر ۱۳۹۴ در ۱۷:۰۱ | #111

    سلام
    لطفا ‏، تفسیر اعداد 12+1 (چرا عدد 1 اضافه شده ) و عدد مخرج 2400 از کجا بدست آمده را توضیح دهید (یعنی 2400 یعنی چه )….
    لطفا جواب دهید ممنون

    سلام
    این فرمول دیگه استفاده نمی شه و فرمول جدید استفاده می شه …
    اون یک اگه اشتباه نکنم برای فاصله اقساط مثلا یک ماهه باشه و اون 2400 از ضرب( 12* تعداد سال اقساط *100 ) باشه

    [پاسخ]

  112. پوریا
    ۵ مهر ۱۳۹۴ در ۲۲:۴۶ | #112

    با سلام
    یک سوال از خدمتتون داشتم
    بنظر شما اگه از یک بانک وام گرفت و آن مبلغ وام را مستقیما در یک بانک دیگر گذاشت که سود بدهد بصرفه میباشد ؟
    میشه راهنمایی کنید چه وامی نرخ کمتری سود میگیره ؟
    و چه بانکی با نرخ بیشتری سود میدهد؟

    سلام
    وقتی صرف می کنه وام قرض الحسنه باشه و سود بلند مدت
    وام بانک مهر و رسالت
    سود که موسسات بیشتر می دند که من به هیچ وجه پولم اونجا ها نمی زارم و شما هم نزار

    [پاسخ]

    محمد پاسخ در تاريخ مهر ۶ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۱۷ ب.ظ:

    موسسات دارای مجوز از بانک مرکزی چطور؟

    [پاسخ]

    محمد پاسخ در تاريخ مهر ۶ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۲۱ ب.ظ:

    البته به نظرم با توجه به خواب پول برای دریافت وام قرض الحسنه این کار هیچ توجیهی ندارد.

    [پاسخ]

  113. محمد
    ۶ مهر ۱۳۹۴ در ۲۲:۳۲ | #113

    چرا با یک نرخ ثابت وقتی پول در بانک می گذاریم برای دریافت سود با زمانی که تسهیلات میگیریم .سود بین تسهیلات و سود سرمایه گذاری متفاوت می باشد؟ ممنون از شما.

    [پاسخ]

  114. بهزاد
    ۷ مهر ۱۳۹۴ در ۲۲:۱۵ | #114

    بنده میخوام بدونم نحوه تسویه روزانه سود بانکی چطوریه؟ به عنوان مثال برای یک حساب روز شمار که سود هم به صورت روزشمار به حساب وارد میشه من اگه یک روز اول صبح هیچ پولی تو حساب نداشته باشم و تا آخر 24 ساعت روز چند بار پولم کم و زیاد بشه و در لحظه 23:59 شب مثلا 100 میلیون تو حسابم باشه بانک برای اون روز چطوری سود رو در نظر میگیره ؟ 1- به اندازه کمترین مقدار روز یعنی هیچی؟ 2- یه اندازه میانگین روز 3- به اندازه مقداری که در لحظه آخر شب تو حسابم بوده یعنی 100 میلیون؟ در ضمن خیلی ممنون میشم بدونم که بانک مرکزی قانون ثابتی برای این قضیه داره برای بانک های خصوصی یا هر بانک به سلیقه میتونه عمل کنه؟ خیلی ممنون

    سلام
    تا اونجا که من می دونم به کمترین مانده سود تعلق می گیره

    [پاسخ]

    محمد پاسخ در تاريخ مهر ۸ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۲۶ ب.ظ:

    سود به کمترین مانده روز تعلق می گیرد . اگر در طول 24 ساعت هرجقدر گردش داشته باشید سیستم پایین ترین عددی که تو اون24 ساعت تو حسابتون بوده را محاسبه می کنه.

    [پاسخ]

  115. الهام
    ۸ مهر ۱۳۹۴ در ۲۳:۵۱ | #115

    باسلام.وام مشارکت مدنی تک قسطی که زمان عقد قراردادهشتم مهرماه نود ودو میباشدو تاریخ سررسید ان دو سال بعد یعنیهشتم مهر ماه ونودوچهاراست .مبلغ وام دو میلیارد ریال وسود دوران مشارکت حدود958684931ریال میباشد.در سررسید مشتری مبلغ 25000000000 ریال اورده است یعنی کمتر از اصل وسود.و کارمند بانک ثبت حسابداری زیر را محاسبه کرده است .لطفا نحوه محاسبه اعداد زیر را با فرمول ان برایم بنویسید در ضمن سود دوران مشارکت24%میباشدوقرار شده مابقی را مشتری بعدا پرداخت کند.من دانشجوی حسابداری هستم اما نتوانستم مبالغ حساب شده توسط بانک را خودم محاسبه کنم .از 25000000000 ریال اورده مشتری مبلغ 1649808220ریال بابت اصل وام منظور شده و مبلغ596383561ریال بابت سود دریافتنی و مبلغ253808219 ریال بابت سود دریافتی دوران مشارکت منظور شده است که سه مبلغ پایینی در سمت بستانکار ثبت شده .نحوه بدست اوردن این سه مبالغ مورد نظر من هست.باتشکر.منتظر جوابتون هستم .ممنون

    *******************************************************
    سلام
    راستش دارم فرمول وصول قسمتی حساب می کنم می بینم جور در نمی یاد .

    شما دیرکرد هم داشتید ؟
    قرار شد مابقی در چند مدت پس بدید ؟

    [پاسخ]

  116. الهام
    ۹ مهر ۱۳۹۴ در ۰۰:۰۶ | #116

    با سلام مجدد .من اولین باره وارد این سایت شدم وسوالم ومطرح کردم چطور سوال من تکراریه ?

    [پاسخ]

  117. لیلا
    ۱۲ مهر ۱۳۹۴ در ۰۸:۰۲ | #117

    سلام.مبلغ 100 میلیون تومان با سود 25% از موسسه ثامن وام دریافت کرده ام با اقساط 48 ماهه به مبلغ 3300.
    میخواستم بعد از 16 ماه پرداخت، کل وام را تسویه کنم.لطفا برای محاسبه مبلغ لازم برای تسویه، راهنمایی کنید.
    با تشکر

    ******************************************************
    سلام
    دنبال درست کردن اکسل برای تسویه پیش از موعد هستم …
    ایا ثامن تخفیف سود داره برای تسویه پیش از موعد ؟

    [پاسخ]

    لیلا پاسخ در تاريخ مهر ۱۴ام, ۱۳۹۴ ۲:۲۱ ب.ظ:

    سلام.
    راستش نمیدونم که تخفیف داره یا نه.
    فرض رو بر این گذاشتم که همه بانک ها تخفیف دارند.

    [پاسخ]

  118. یاسمن
    ۱۶ مهر ۱۳۹۴ در ۰۹:۴۴ | #118

    وام های 60 میلیونی مسکن که جدیدا تصویب شده با سود 21 درصد می خواستم راهنمایی کنید در پایان باید چند میلیون سود به بانک پرداخت بشه و اقساطش به چه صورت است
    ممنون از راهمایی های خوبتون .

    ****************************************
    سلام
    چند سال و چند قسط هستش ؟

    [پاسخ]

  119. ۱۹ مهر ۱۳۹۴ در ۰۵:۳۸ | #119

    با سلام.
    من حدود یکماهه یه وام از یکی از شعبات بانک صادرات گرفتم به شرح زیر:
    دوهفته شش میلیون واریز کردم. بعد دو هفته شش تومن خودم رو گرفتم به همراه 20 میلیون وام که شش تومن پیش بانک تا آخرین قسط بلوکه میشه. پس درواقع یه وام 20 تومنی که 14 تومن رو اول و 6 تومن رو هنگام تسویه آخرین قسط میدن. قسط هر ماه این وام با نرخ سود 21 درصد رو 784000 تومن شده که سه سال باید پرداخت کنم. سوال من اینه که اگه بعد از پنج ماه یعنی بعد از پرداخت پنج قسط یعنی حدودا 3920000 تومان به بانک، چقدر به بانک بدم وام تسویه میشه؟
    با تشکر
    hsoltani986@gmail.com

    [پاسخ]

  120. آرزو
    ۲۴ مهر ۱۳۹۴ در ۲۳:۳۷ | #120

    خوشحال میشوم مطالب شما برام ایمیل بشه و عضو مجموعه شما باشم مطالب عالی بود

    [پاسخ]

  121. شیوا
    ۱۱ آبان ۱۳۹۴ در ۱۰:۲۸ | #121

    سلام اول ممنونم بابته اطلاعاتتون و میخواستم سوال کنم که بانک صادرات وام خودرو 25 م تومانی را میپردازد ؟ و دوم این که سود این وام که باز پرداخت آن 7 ساله است چقدر می شود ؟

    *******************************
    سلام
    هنوز دستور و بخشنامه و چگونگی این وامها اعلام نشده
    در صورت اعلام توی وبلاگ منتشر می کنم

    [پاسخ]

  122. حبیب
    ۱۷ آبان ۱۳۹۴ در ۱۸:۳۱ | #122

    با سلام
    من میخوام وام 50 میلیونی بافت فرسوده بگیرم. بانک میگه بل سود 24 درصد است وقتی بیشتر بپرسیدم گفتند دولت قرار 10 درصد بده و در کل ما باید 14 درصد بدیم اما بانک میگه شاید هم دولت نده و اگر نداد به ما ربطی نداره شما باید کلش را بدید. میخواستم شما حساب کنید که با سود 14 درصد 12 ساله ماهیانه چقدر باید پرداخت کنیم. و در کل چه مقدار؟
    *)*****************************
    سلام
    مبلغ تسهیلات
    500,000,000
    نرخ تسهیلات
    24
    تعداد اقساط به ماه
    144
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    1,028,261,853
    مجموع بدهی
    1,528,261,853
    مبلغ هر قسط
    10,612,930
    ************************************
    مبلغ تسهیلات
    500,000,000
    نرخ تسهیلات
    14
    تعداد اقساط به ماه
    144
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    534,731,501
    مجموع بدهی
    1,034,731,501
    مبلغ هر قسط
    7,185,635

    [پاسخ]

  123. عبدالله
    ۱۹ آبان ۱۳۹۴ در ۲۰:۱۱ | #123

    سلام
    لطفا راهنمایی بفرمایید که وام25 میلیونی خودرو با باز پرداخت 4ساله و چک های چهارماهه که گفتند سود ترکیبی دارد چقدر می شود
    تفاوتش با آنکه هر ماه قسط بدهد 16 درصد است چقدر است؟
    نکته دیگر اینکه بفرمایید به این 25 میلیون فقط 16 در صد سود می خورد یا چون 4 ساله است سود هرسالش 16 درصد است؟
    لطفا سریع تر جواب بدهید
    از مشاوره ای که می دهید وراهنمایی تان پیشاپیش تشکر می کنم.
    ******************************************************
    سلام
    ایکه از چه فرمولی استفاده می کنند هنوز دقیقا نمی دونم …
    اما برای چهار ساله و هفت ساله با فاصله اقساط یک ماهه با فرمول فعلی این محاسبه اس هست .

    وام اقساطی با فاصله اقساط
    مبلغ تسهیلات
    250,000,000
    نرخ تسهیلات
    16
    تعداد اقساط به ماه
    48
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    90,083,370
    مجموع بدهی
    340,083,370
    مبلغ هر قسط
    7,085,070
    ************************************************
    مبلغ تسهیلات
    250,000,000
    نرخ تسهیلات
    16
    تعداد اقساط به ماه
    84
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    167,103,343
    مجموع بدهی
    417,103,343
    مبلغ هر قسط
    4,965,516

    [پاسخ]

  124. مریم
    ۲۳ آبان ۱۳۹۴ در ۲۰:۴۰ | #124

    سلام ممنون میشم اگه سوالم رو جواب بدید
    من سال 91 مبلغ6000000تومان سپرده 5 ساله گذاشتم و مبلغ5400000تومان وام گرفتم یعین سپرده ضامن وامم بوده مبلغ وام5400000تومان بهره28 وتعداد اقساط59 قسط اول161000تومان ومابقی155500تومان…حالا بعد از پرداخت قسط44 میخوام تسویه کنم و پولم رو هرچی هست ازاد کنم میشه بگید چقدر باید بهم برگردونن…درضمن اون6000000سپرده ماهی112000تومان سود میداد و با43000تومان پرداخت هرماه من قسطم پرداخت میشده…خیلی ممنون
    *************************************
    سلام
    ببیند اگه سپرده رو ببنیدید برگشت سود نداره ؟
    برا وام چون بیشتر قسطش دادید مبلغ قابل توجهی تخفیف نباید داشته باشه …

    [پاسخ]

  125. محمودی
    ۲۴ آبان ۱۳۹۴ در ۱۹:۳۶ | #125

    سلام خواهش میکنم راهنماییم کنین بنده یک واحدمسکونی47متری خریدم که بهم گفتن وام 30میلیونی بافت فرسوده بانک رفاه داره و با نرخ14درصده اما در قولنامه نرخی ننوشتن.حالا که برای سنذ زدن به بانک رفتم میگن وام فرسوده به سازنده تعلق میگیره اونم با نرح20درصد وبرای خریدار با نرخ21محاسبه میشه و بایذ30میلیون وامو در طی 6سال با نرخ21با ماهی750هزارتومان پرداخت کنم ایا چنیین چیزی درسته مگر تسهیلات وام فرسوده14درصد نیست ایا من راهی برای فسخ معامله ذارم اصلا 21درصد نرخ وام فرسوده هست خواهش میکنم راهنماییم کنین متشکرم
    *******************************************
    سلام
    یکی از دوستانم هم همین مشکل داشت که نتونست کاری کنه و نرخ 22 درصد براش حساب شد .
    بانک از ابتدا چنین برنامه ای داشته حالا فروشنده به شما نگفته یا اطلاع نداشته این داستان دیگه ای …
    نرخ که 21 هست که گاهی دولت سودی بر عهده می گیره که ظاهرا اینجا همش به عهده خریدار و وام گیرنده هست .
    درباره فسخش اطلاعی ندارم .
    شما حدود هشت تا نه تومان بیشتر از وام 14 درصدی باید بدید توی 6 سال
    چاره ای نداید تا با فروشنده یک جوری توافق کنی و ازش تخفیف بگیرید یا اگه برای فسخ معامله مبلغی ننوشتید کلا بی خیال بشید

    [پاسخ]

    محمودی پاسخ در تاريخ آبان ۲۶ام, ۱۳۹۴ ۹:۲۴ ب.ظ:

    ممنونم از توضیحاتتون

    [پاسخ]

  126. سلامی
    ۲ آذر ۱۳۹۴ در ۰۰:۲۱ | #126

    با سلام
    بنده میخواهم وام با درصد کم حدود 15 میلیون تومان بگیرم جهت ساخت خانه
    حالا شما مرا راهنمایی کنید که :
    اولا بدون سپرده از کدام بانک و با چه عنوانی وام بگیرم ؟
    ثانیا اگر سپرده گذاری کنم از کدام بانک و چه وامی بگیرم؟
    آیا شرایط صندوق مهررضا (کارآفرینی امید) به نظر شما خوب است یا خیر ؟
    لطفا مرا راهنمایی کنید با تشکر
    **************************
    سلام
    بانک مهر ، رسالت و مهر رضا سودهای کم دارند …
    یکم شرایط سخت هست و کوتاه مدتند …
    برای پانزده تومان به بانک مسکن مراجعه کردید ؟
    خرید ارواق فوری جواب می ده

    [پاسخ]

  127. مجید
    ۸ آذر ۱۳۹۴ در ۱۰:۳۰ | #127

    سلام
    1- وام جانبازی 83 میلیونی 4درصدی رو 30 میلیون میفروشند. در این حالت برای من چند درصد درمیاد؟ یعنی می خوام بدونم فرمول محاسبه اش چه جوریه؟ آیا گرفتنش مقرون به صرفه هست یا نه؟
    2- وام 20 میلیونی بانک مسکن 15 ساله پلکانی که پنج ساله اقساطش پرداخت شده رو چه جوری با مشتری حساب کنم که نه سیخ بسوزه نه کباب؟ الان بانک میگه 18 میلیون بده که تصفیه کنم! تا حالا 15 میلیون قسط پرداخت کردم. اصلاً فروش با این وام رو چگونه ارزیابی می کنید؟ ضرره؟ خیلی ضرره؟ یا اصلاً این کارو نکنم؟
    3- بیشترین مبلغ وامی که بدون رهن سند میدن، چقدره؟ از کجا بگیرم؟
    4- چجوری از خجالت شما که زحمت جواب دادن رو می کشید در بیام؟
    یه دنیا ممنون
    ****************************************8
    سلام
    وام جانبازی به نظرم کمتر از 15 درصد می شه که با نرخ های الان به صرفه هست .
    برای وام بانک مسکن هم اگه شما وام به نامتون هست که همون 18 تا رو نقد از حساب طرف کم کنید بد نیست براتون و اگر به خواد پایان 15 سال قسط بدید خیلی بیتر می شه .
    وام هم معمولا تا پنجاه تا شصت مومان با سفته می دمد برای مشتریان با کارکرد خوب …

    [پاسخ]

    مجید پاسخ در تاريخ آذر ۱۰ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۴۷ ق.ظ:

    ممنون از پاسخ خوبتون؛
    فرمولی داره محاسبه بدست آوردن درصد سود تسهیلات؟ یعنی 53 میلیون که به ازای اون 120 میلیون برگردونی چند درصد میشه؟ یا همینجوری براساس تجربه تون حساب کردین؟
    از کدوم بانک وامی که گفتین رو بگیرم؟
    بازم ممنون

    [پاسخ]

  128. علیرضا
    ۱۱ آذر ۱۳۹۴ در ۰۸:۲۲ | #128

    با سلام و تشکر.ایکاش دسگاههای وام دهنده مرجع وروش محاسبه را توضیح می دادند که فضای سلب اعتماد بوجود آمده مخصوصا در موارد غیر بانکی از بین برود و یا حداقل بفهمیم چگونه سرمان کلاه میگذارند

    [پاسخ]

  129. ارس
    ۱۳ آذر ۱۳۹۴ در ۰۰:۰۲ | #129

    سلام خدا قوت’ من صد میلیون وام خرید مسکن از بانک تجارت داریم دریافت میکنیم به ما اعلام کردند 24 درصده 60 ماهه با قسط مساوی هر ماه حدود 2/900/000 حالا نامه دفترخونه رو به مادادند برای انحام کارهای ترهین ملک تو نامه نوشته ملک به میزان. 215/000/000 تومان در رهن قرار گیرد ‘سوالم اینه که مبلغ ترهین که اعلام کردند بیشتر از 60 تا قسط 2/900/000 می شه با این حال قسط ما حدود 60 تا 3/400/000 می شه فکر کنم ‘به نظرتون مبلغ وام
    درخواستی ما بیشتر از 100/000/000 تومان ارزیابی ملک شده که مبلغ ترهین ملک شده 215/000/000 تومان ‘اگر امکان داره یه توضیحی بفرمایید تشکر فراوان ه

    [پاسخ]

  130. رضا
    ۱۷ آذر ۱۳۹۴ در ۱۸:۵۶ | #130

    با سلام.

    اول ممنون از مقاله بسیار کامل و مفید شما.

    لطفاً میشه بگید جمله زیر که در مقاله تون در قسمت “فرمول جدید” ذکر کردید، دقیقاً مربوط به کدوم فرموله؟

    ::تذکر : اگر برای محاسبه بهره وام دریافتی تعداد اقساط وام ( ماه ) استفاده گردد نتیجه بر عدد 2400 تقسیم میشود ، اما اگر مدت روزانه ( مثال = 365 روز ) لحاظ شد باید حاصل را بر 36500 تقسیم کرد تا بهره روزانه محاسبه گردد ::

    با تشکر.

    [پاسخ]

  131. رضا
    ۱۷ آذر ۱۳۹۴ در ۱۹:۰۳ | #131

    سلام مجدد.
    سوال بعدی:
    – فرمول سود قرض الحسنه اینه:
    سودتسهیلات =۱۲۰۰ / (( فاصله اقساط به ماه + تعداد کل اقساط ) * نرخ * مبلغ اصل تسهیلات)

    – و فرمول سود مضاربه این:
    ۳۶۵۰۰ / ( مدت تسهیلات به روز * نرخ * مبلغ اصل تسهیلات )=سود تسهیلات

    الان شما بیایید مثلاً برای 1میلیون تومان و یکساله و 18 درصد حساب کنید. برای قرض الحسنه میشه 195000 و برای مضاربه میشه 180000
    آیا درسته؟ چرا قرض الحسنه حتی از مضاربه هم بیشتر میشه؟ اشتباه حساب کردم؟

    با تشکر.

    [پاسخ]

  132. زهرا سادات
    ۱۸ آذر ۱۳۹۴ در ۲۱:۱۵ | #132

    سلام خسته نباشید اصل وام 74000000 میباشد و 10 ساله و 21 درصد نرخ سود است با این فرمولی که بالا گذاشتید اشتباه محاسبه میکنم مبلغ قسط ماهانه این وام چقد در میاد با تشکر ؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ آذر ۲۰ام, ۱۳۹۴ ۷:۵۹ ب.ظ:

    سلام
    مبلغ تسهیلات
    74,000,000
    نرخ تسهیلات
    21
    تعداد اقساط به ماه
    120
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    103,539,327
    مجموع بدهی
    177,539,327
    مبلغ هر قسط
    1,479,494

    [پاسخ]

  133. عليرضا
    ۲۳ آذر ۱۳۹۴ در ۱۲:۲۹ | #133

    با عزض سلام
    سود وام 50میلیونی به صورت مضابه یکساله به نرخ28 درصد چقدر می شود.
    ممنون

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ آذر ۲۴ام, ۱۳۹۴ ۷:۲۹ ب.ظ:

    سلام

    محاسبه سود وام یک سرسید
    مبلغ تسهیلات
    500,000,000
    نرخ تسهیلات
    28
    مدت به روز
    360
    سود وام
    138,082,192

    [پاسخ]

  134. حسین
    ۲۴ آذر ۱۳۹۴ در ۱۵:۱۵ | #134

    سلام می‏ خواستم بدونم وام با پنجاه میلیون و سود 21 درصد 3ساله و شصت میلیون بلوکه که ماهیانه 22 درصد سود میده چطوری حساب میشه.

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ آذر ۲۴ام, ۱۳۹۴ ۷:۲۸ ب.ظ:

    سلام
    وام اقساطی با فاصله اقساط
    مبلغ تسهیلات
    500,000,000
    نرخ تسهیلات
    21
    تعداد اقساط به ماه
    36
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    178,151,212
    مجموع بدهی
    678,151,212
    مبلغ هر قسط
    18,837,534
    *******************************************
    شصت میلیون تومان بلوکه ؟
    کجا این طوری وام می ده

    [پاسخ]

  135. محمودیان
    ۱ دی ۱۳۹۴ در ۱۰:۵۲ | #135

    با سلام
    خوهش میکنم به سوال من هرچه سریعتر پاسخ بدین
    من15 میلیون وام 23 درصدی ،5ساله ،خرید خودرو از بانک صادرات دریافت کردم ، که ماهیانه 430 قسط پرداخت میکنم
    اقساط 17 ماه پرداخت شده الان میخوام تسویه کنم
    چطور محاسبه میشه ؟؟
    من چقد باید نقدی پرداخت کنم.
    لطفا جواب سوال من رو حتما بدین
    پیشاپیش از توجه شما سپاس گذارم
    در پناه حق باشید

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ دی ۱ام, ۱۳۹۴ ۷:۳۵ ب.ظ:

    سلام
    این محاسبات احتمال داره درست نباشه چون من ذهنی حساب کردم و از شرایط وام شما خبر ندارم که تخفیف داره یا نه ؟
    به نظرم حدود یازده تومان از اصل وام بدهکارید و هفت تومان از سود …
    اگه وام تون تخفیف سود برای پرداخت پیش از موعد داشته باشه این یازده تومان باید بدید و شاید نزدیک یک یا دو تومان از سود .
    حدودا فکر کنم حداقل 12 تا 13 باید پرداخت بشه …
    ممنون می شم اگه به بانک رفتید نتیجه رو اطلاع بدید تا ببینم چه قدر اشتباه داشتم .

    [پاسخ]

  136. حمید
    ۷ دی ۱۳۹۴ در ۱۸:۲۷ | #136

    باسپاس فراوان از فرمولهایی که ارائه کردید.

    [پاسخ]

  137. فروغ
    ۱۵ دی ۱۳۹۴ در ۰۱:۲۱ | #137

    با سلام عرض ادب خدمت شما دوست عزیز ببخشید من میخوام یه وام 15 میلیون با سود 21% با اقساط 60 ماهه بگیرم میشه بفرمایین سود و مقدار قسط ماهیانه چقدر میشه ممنونم

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ دی ۱۵ام, ۱۳۹۴ ۷:۰۴ ب.ظ:

    سلام
    مبلغ تسهیلات
    150,000,000
    نرخ تسهیلات
    21
    تعداد اقساط به ماه
    60
    فاصله اقساط
    1
    سود وام
    93,480,238
    مجموع بدهی
    243,480,238
    مبلغ هر قسط
    4,058,004

    [پاسخ]

    فروغ پاسخ در تاريخ دی ۱۶ام, ۱۳۹۴ ۱۲:۴۳ ق.ظ:

    بسیار ممنونم

    [پاسخ]

    فاطمه پاسخ در تاريخ بهمن ۱ام, ۱۳۹۴ ۹:۱۴ ق.ظ:

    سلام تراکتوربامبلغ 529760000ریال 18درصد 5 ساله گفتند 20درصد هم آورده داره ممنون میشم برام مشخص کنید هر سال چقدر باید پرداخت کنه و فرمول محاسبه تسهیلات مکانیزاسیون کشاورزی

    [پاسخ]

  138. فاطمه
    ۱ بهمن ۱۳۹۴ در ۰۹:۱۶ | #138

    ممنون

    [پاسخ]

  139. سلامی
    ۷ بهمن ۱۳۹۴ در ۱۰:۳۰ | #139

    سلام. با فرمولهای فوق مقدار واقعی بهره به دست نمی اید. من با یک فرمول ساده مقدار واقعی بهره را حساب میکنم

    [پاسخ]

    سلامی پاسخ در تاريخ بهمن ۸ام, ۱۳۹۴ ۱:۱۹ ب.ظ:

    متشکرم

    [پاسخ]

  140. HOJAT
    ۹ بهمن ۱۳۹۴ در ۱۸:۳۱ | #140

    بسمه تعالی
    با سلام وتحیات
    ضمن تشکر از اطلاعات مفیدی که ارائه کرده اید. من یک وام با 22 درصد سود گرفته ام با اقساط 764 هزار تومان در ماه.؟
    1- بفرمایید ااین وام چند قسط دارد؟
    2- اگه بخواهم پس از پرداخت 12 قسط تسویه کنم چه مقدار باید از اصل یا سود پرداخت کنم؟
    3- در واقعا در اقساط چه مقدار از هر قسط سود و چه مقدار اصل وام را شامل میشود؟ فرمول ان چیست؟
    با تشکر فراوان

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ بهمن ۱۱ام, ۱۳۹۴ ۷:۴۸ ب.ظ:

    سلام
    چه قدر وام گرفتید ؟

    [پاسخ]

    hojat پاسخ در تاريخ بهمن ۱۴ام, ۱۳۹۴ ۸:۱۹ ب.ظ:

    سلام مجدد
    20 میلیون تومان از بانک شهر وام گرفته ام
    بعد از پرداخت 12 قسط 764 هزارتومانی میگن برای تسویه باید 14 میلیون و 700 هزارتومان پرداخت کنم چطوری حساب کردن چون جواب درست نمیدهند.

    [پاسخ]

  141. سجاد
    ۱۰ بهمن ۱۳۹۴ در ۰۰:۰۸ | #141

    با سلام و خسته نباشید خواهشمند است در خصوص مسئله زیر در صورت امکان مرا راهنمایی نمایید :
    بنده در بانکی 9 میلیون تومان سپرده 5 ساله گذاشته ام با سود ماهیانه 170 هزار تومان و به اعتبار همان پول 8 میلیون تومان وام 24 ماهه برداشته ام که با کل سودش باید 10445000 تومان باید پرداخت کنم و مبلغ اقساط ماهیانه 435000 تومان بوده است و بعد از حدود یک سال از بانک درخواست وام دیگری به مبلغ 7 میلیون تومان و اقساط 24 ماهه کرده ام که با کل سودش باید 9050000 تومان را طی اقساط 377000 تومان پرداخت کنم.حال تا تاریخ 94/10/1 پانزده قسط از وام اول و هفت قسط از وام دوم را پرداخت کرده ام در ضمن تا این تاریخ 15 ماه از سود سپرده ام روی قسط وام اولم گذاشته میشده و الباقی را خودم میدادم.حال بانک برشکست کرده و هیچ اعتبار و سرمایهای ندارد سوال من این است اگر قصد داشته باشم که هین حالا قبل از به پایان رسیدن اقساط وام ها انها را با سپرده ای که در بانک دارم پرداخت نمایم (قرار داد 5 ساله را فسخ کنم)ایا باید تغیری در سود وام ها ایجاد شود ؟ زیرا وام ها را در حدود 12 ماهه پرداخت میکنم.
    ایا باید سود 9 میلیون تومانم تغیری کند؟
    ایا من بده کار بانک میشوم؟

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ بهمن ۱۰ام, ۱۳۹۴ ۷:۵۴ ب.ظ:

    سلام
    چه طور با نه تومان اینقدر وام گرفتید ؟
    شما به انداازه اصل وام که مونده بدهکارید به بانک که به نظرم بشتر از نه تومان می شه …
    شما قسط بدید بهتره فکر کنم تا دنبال پولتون باشید ..

    [پاسخ]

  142. سجاد
    ۱۰ بهمن ۱۳۹۴ در ۲۰:۵۹ | #142

    سلام ممنون از پاسختون. بنده وام دوم را بر اساس ضامن و سفته گرفته ام نه براساس 9 میلیونی که داشتم.در مورد تغییر سود وام ها لطفآ مرا راهنمایی کنید ؟ ایا من نمیتوانم از بانک مدعی شوم که چون دارم وام ها را زود تر از موعد تصویه میکنم ( این به خاطر شرایطی است که خود بانک ایجاد کرده نه به میل خودم) باید اقسادط وام ها را از 24 ماه به 12 ماهه تبدیل کند تا تغییری هم در سود وام ها ایجاد شود؟
    این که من نمیخواهم قسط وام ها را بدهم به این دلیل است که هیچ اعتباری به این نیست که بعد 5 سال 9 میلیون سپرده را به من برگرداند زیرا سود این ماه سپرده را نداده است.

    [پاسخ]

  143. سلامی
    ۱۱ بهمن ۱۳۹۴ در ۱۱:۴۸ | #143

    سلام. پرسیده بودم فرمولهای فوق مقدار واقعی بهره رو نشان نمیدهد آیا قبول دارید?

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ بهمن ۱۱ام, ۱۳۹۴ ۵:۵۴ ب.ظ:

    سلام
    فرمول جدید با قدیم اختلاف داره که ناشی از شناسایی مقدار واقعی بهره از نظر محاسبات مالی هست

    [پاسخ]

  144. سلامی
    ۱۲ بهمن ۱۳۹۴ در ۱۱:۰۵ | #144

    سلام آقای صمدی . بحث من سر فرمول قدیم و جدید نیست . موضوع مقدار واقعی بهره است که من با یک فرمول بسیار ساده محاسبه میکنم و کاملا دقیق است

    [پاسخ]

  145. علی
    ۱۴ بهمن ۱۳۹۴ در ۱۰:۰۲ | #145

    با سلام . وقت شما بخیر. ببخشید به نظر شما اگر از وام مسکن 45 میلیون تومانی با نرخ 18.5 درصد 10 ساله و با قیمت اوراق حدود 8 میلیون تومان استفاده کنم بهتر است یا اینکه مقداری پول نقدی که دارم رو بعلاوه وام 21 درصد 3 ساله به 45 میلیون برسونم بهتر است؟ در مورد دوم قصد داشتم پول نقد رو به مستاجر بدم و کرایه بگیرم، کدوم بهتر است؟ هر چه وام زودتر تسویه شود یا اینکه 10 سال اقساط 825 هزار تومان بدهم که مقداری از این قسط را می توانم از مستاجر بگیرم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.

    [پاسخ]

    مهدی صمدی پاسخ در تاريخ بهمن ۱۹ام, ۱۳۹۴ ۶:۲۶ ب.ظ:

    سلام
    وام هنوز در بانکها حدود 30 درصد هستش .
    اوراق براتون بالای 23 در می یاد فکر کنم
    بتونید باهاش کار کنید یا سرمایه گذاری کنید بد نیست .
    اگه نقد هستید تحقیق کنید و سهام بخرید .
    ولی زود زود زود و با تحقیق سهامی که رشد نکردند بگیریید مثل بانکها و …
    شاد یکساله 50 درصد بهتون بده اگه سهم خوب بخرید

    [پاسخ]

  1. بدون بازتاب